澳大利亚买房**一般是**二成，贷款八成；对于百万以上的楼宇，**三成，贷款七成。如果买的是期房，**一成，等房屋建成交割时，买家再付一成，银行贷款八成。在首套房的情况下,商业贷款**是30%，公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)。在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。其他的情况**低**为30%。
全部3个回答 >谁清楚在悉尼买房要多少钱？
135****0071 | 2018-11-26 23:24:10
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152****1863 按照现在的汇率600多万人民币,在北京二环买一个商品房的价钱,，
在澳洲就可以购买一套5个房间,带泳池和SPA的温馨城堡!
在澳洲普通的商品房大概200万人民币左右。
不过那要看你买什么房子了，100万人民币在悉尼可以买到一居室的楼房，200万买两居室，300万可以买几十年房龄的独立屋，400万买半独立屋，500万买独立的，繁华地段和市中心，那就继续往上加 2018-11-26 23:24:56 -
134****0685 澳大利亚不同地区，不同地段，不同房屋类型 的房价是不同的。 简单的打个比喻：北上广市中心的小区公寓房价是拾万每平米的话，那么相同的地段澳大利亚的房价大概是伍万每平米，而且是使用面积，精装修。
2018-11-26 23:24:51 -
133****6772 首先要看看你是不是澳洲居民？澳洲对非澳洲居民和澳洲居民在买房子的问题上是区别对待的。另外对澳洲的临时居民，比如留学生，在买房子的问题上也有规定。
其次是看你的经济能力，能有多少钱，能从银行贷款多少？就是可以出多少钱买房？银行一般可以贷款80%的房款。
第三就是看房了，房子有两种，一种是现有的房子，你可以好好的看，另外一种是图纸上的房子，你看不到建成以后的房子，只能看到图纸和样板间。
第四，如果你看中了那个房子，你需要向卖房子的中介要一个卖房合同。然后，你需要请一个买房子的律师，帮你看合同，给你讲解合同。
第五，你可以讨价还价，**后谈好价格，双方签合同，然后交换合同。一般合同上有五天的冷静期，就是签合同以后五天之内你可以反悔。但是如果是拍卖，没有冷静期。
第六，一般在交换合同六周以后交房，你需要在对方交房之前再去看一次，看看是不是和以前一样，澳洲卖房子，固定家具要留在房子里，可以移动的家具可以搬走。交房由你的律师和你的银行代表，对方律师和对方银行代表进行，不需要你参加，你只需要交房以后去中介拿钥匙就好了。如果不贷款，你需要拿银行支票给你的律师，不需要你的贷款银行的代表参与交房手续。 2018-11-26 23:24:44 -
144****7277 中国人在悉尼买房同样是可以贷款的，根据仲量联行给的资料，总的来说，澳洲买房贷款有以下几个流程：在材料齐全的情况下，从申请贷款到银行放款一般需要 45-90 天完成。
收集客户资料 ——进行整理——递交银行审批——银行估价——银行出具有条件预批（conditional approval） ——补充银行需要材料——银行**终批复（unconditional approval）——银行出具贷款合同（loan offer），客人开户——客人签署合同并交回银行——银行和客户律师沟通准备成交——银行，客户律师，开发商律师见面完成成交。 2018-11-26 23:24:42
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随着国内房价的上涨。北京和上海等很多城市都有足够的买房。所以有选择去美国去买房子的能力。因为整体价格比国内便宜。如果在美国房子的价格是多少一平方米。一般来说，美国住房价格为56美元一平方米，建造低价木屋，可以搭建模块化，这在人造超级昂贵的美国可以节省很多钱，美国是美国人木房间。加州，洛杉矶(购房)，马利布，一个300平方米的花园，单人房需要60到120万元人民币。而中央地区的房屋超过2000万人可以赢。但是在这里我们必须准备一些在美国的房地产买一个朋友。美国的住房面积和国内的定义有一些差异。美国地区的定义由居住区计算。例如，美国的别墅如果没有专门的地下室，就不会算在居住区，阳台和车库不能算。美国的居住面积是室内生活区，美国房地产的价格，不要看简单面积的价格，而是要依靠整个地区附近的房价。许多美国人买房子买单户别墅，别墅的价格在很多方面都受到影响，如面积好坏，车库多少，户外花园土地面积等因素
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1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/m2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
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在香港购买任何的商品房不论新房或二手房，一般必须要经过三个阶段，需要的时间大概需要一个半月（一般情况下），包括：（1）选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合要求的物业以后，就可以约定时间来香港看楼。（2）选定所要购买的单位以后，然后透过代理跟卖方签订临时的买卖合约，同时还需要缴付临时定金（一般为楼价的5％）。（3）在签署临的时候买卖合约后的五个工作日之内到指定律师行签署正式买卖合约，同时需要缴付首期定金，（视开发商要求）一般为10％～15％的楼款。（4）**后于签署正式买卖合约之后的指定日期内，缴付楼价余款。（一般有60日、90日、180日等付款计划，付款时间越短，一般都会有越高的折扣优惠）
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英国的房价是很贵的，比中国任意一个地方的房价都要贵，包括香港。而且如果你在市区里面住的话则要更多钱。在英国买房不是靠几个平方，而是一整栋(在英国一般人都是住别墅，租房子也是别墅)总之费用超乎你的想象，我没去过英国，具体费用不不清楚，还望 采纳 谢谢!
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