不缴纳物业费有影响吗？

• 146****4228 会有影响。严重时会影响房子的正常交易。
  国务院《物业管理条例》第四十一条规定：
  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
  国务院《物业服务收费管理办法》第十五条规定：
  业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
  业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
  物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 2018-11-26 15:54:56
• 134****3787 首先拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的。比如开发商遗留问题拒交物业费(房屋漏水导致墙面潮湿发霉、房屋偏差;门面房油烟影响;楼宇对讲;小区监控;房屋产权证未办理等);私人财产受损拒交物业费(车辆、家中财产被盗);空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。对于不同情况下的不交物业费，有着不同的处理办法。
  对于开发商遗留问题引起的不交物业费和私人财产受损、空置房引起的不交物业费，物业公司一般都会通过协商和一些改善措施来正常收取物业费。但对于无任何理由拒交物业费的行为，物业公司会按物业服务合同限期缴纳，不缴纳的话可以直接起诉，并要求收取滞纳金。但是物业公司无权因为业主拒交物业费而停水停电或扣留业主房屋产权证。
  总之，在遇到纠纷的时候切记要用法律武器来保护自己，不要用过激行为使事态严重化。
  以上就是关于“物业管理费有哪些及不交物业费会怎样”相关问题的解答。物业管理费一般包括物业公司的必要支出和的相应的服务管理费用。如何收取也应符合相关规定。然而实践中，很多物业公司在收取物业管理费用时经常隐形地增加一些没必要的费用，业主一般都不知道如何辨别，在发生纠纷时也不知道如何解决，其结果往往严重影响了业主的切身利益。因此，如果您遇到了物业管理收费的纠纷，不妨向专业的房产律师寻求帮助，他们的专业水平一定会帮您维护自身权益。
  2018-11-26 15:54:50
• 152****5879 物业费是物业公司为业主提供服务时收取的费用，物业费的收费标准有严格的国家要求。那么，物业费包括哪些收费项目呢？物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
  那么，物业费包括哪些收费项目呢？物业费包括哪些收费项目呢？
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本物业费问题。
  
  许多社区都存在物业费收费问题，业主们说物业公司服务不好，拒绝交物业费；物业公司则表示，拖欠物业费他们很为难。双方争执不下，给居民生活带来很多不便。
  从法律角度说物业是可以起诉业主让交滞纳金的，这要看你的物业怎么样，有没有什么违规之处让你们都不交物业费。
  2018-11-26 15:54:44