如何买到**省钱的房子

近年来，房价高涨不跌，让购房者感到“亚历山大”，买房成了广大老百姓忧心头疼的大难题。尽管如此，很多人还是坚持要买房，购房者们不是在买房就是奔波在买房的路上。 买房本不易，如果买房者在买房过程中再遇到不必要的花销，造成经济损失，那就更令人苦恼了，买房是大学问，不要盲目从众，也不能急于求成，想花**少的钱买到**实用的房子，在看房、选房、装修等方面都要下足功夫。 1、不要只选大的 要选户型合适的 很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点。其实，房子并非越大越好，**理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫困难的烦恼。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此，买房首先要有“房在于精而不在于大”的观念。所谓精，就是指户型要紧凑，过道阳台客厅等面积控制合理，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。 2、水景可不要 绿化不可少 目前，很多小区地段一般，环境一般，物业费却相比其他小区要贵很多。究其原因，是这类小区水景较多，需要维护，所以产生了相关费用。这些小区水景虽然漂亮，但大多属于人工水景，并不是活水，需要定期维护和清洁。这笔费用物业会加在业主的物业费中，所以，相比较其他无水景的小区而言，这类小区物业费要高出一些。其实，有水景的小区，并不是**好的宜居选择。小编建议，购房者在选择小区时，除了考虑地段环境外，更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区，不仅植物养护费少，还能保证小区的空气清新，减少灯饰废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。 3、买房首选毛坯房 自住装修省钱又省力 当下，购买毛坯房成为房产市场的主流，相对于精装房，毛坯房有以下几大优势： 房屋总价低，能相对减轻购房者的经济压力； 精装房容易出现质量问题，一旦出现问题，购房者就会与开发商发生纠纷，引起不必要的麻烦； 购房者可根据自己的经济实力和个人喜好来进行装修，打造独一无二的住所，这也是毛坯房**大的优点。 此外，在平常生活中，买到精装房却重新装修过的购房者比比皆是，但这样会给购房者带来较大的经济损失，十分浪费。所以，从节约角度出发，购房者在买房前一定要思考周全，为避免二次装修造成浪费，毛坯房是个不错的选择。 4、楼层不用选太高 低一点也无妨 同栋楼的房子，会按照楼层的高度来定位价格。楼层越高，越是收人追捧，房价也顺之走高。虽然楼层高一点风景好，采光好。但从经济角度出发，低楼层的房子更实惠、更方便。如果是楼间距较大，采光效果良好的低层住宅，也是个不错的择居选择，称得上“物美价廉”。低层住宅不仅出入方便，价格相对便宜，利用率较高。对于有老人的家庭来说，低层住宅更是一个必要的选择。所以，买房不必一味的追求高楼层，低一点也许更合适。 不管经济富裕还是一般条件的购房者，在买房置业的过程中，冤枉钱是不能花的。买房容易，买到实惠又实用的房子难，为避免不必要的花费，购房者一定要精打细算，擦亮双眼，方能选出**合适自己的那套房。

选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。

全部5个回答 >

要投资房产，就要把握以下几点：1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的**潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的**潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用**低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子**适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上**，所以投资时，心态要好。

全部3个回答 >

选二手房，多比较，看性价比和地段。掌握谈价技巧，别急着付定金。

全部3个回答 >

现在很多便宜点儿的新房都有共性：地处新区，位置偏远，生活配套暂缺。房价低的房子固然好，但是这种房子什么时候能发展起来？图纸上的规划可靠吗？选这种房子的时候除了看户型、价格、园林设计，还应该看什么指标？怎么才能知道一套远郊的便宜房子是否宜居或者能否保值？1、学会看现状交通选购远郊楼盘，交通状况是必须先考虑的事情。无论是公共交通，还是路网建设都需细致考察。特别提醒：看交通状况一定要看先有交通状况，不要看规划！规划本身有不确定性，规划调整取消的情况不罕见。即使规划能够落实，建设周期也未必与你入住时间一致。什么时候能享受到这个便利，还不好说。2、摸清周边楼盘情况（1）摸清周边楼盘的数量以及交房时间——决定未来区域内可引入的人口数量人口基数足够大，才能顺利拉动区域的生活、商业配套的完善，甚至可以影响城建配套等公共资源的升级。这将对今后生活的便捷度、舒适度以及后期的房屋价值有很大影响。（2）摸清周边楼盘的价格和成交情况——对区域进行整体估值单一楼盘的价格偶然性很大，不能代表更多。而综合周边楼盘价格的平均值，才能对这一区域的市场整体估值。这会是房子未来价格变化的基础。3、全面了解区域规划（1）看大区整体规划购房者可以在政府网站或相关公告中查询。那么，购房者需要查看些什么？举个例子：比如某规划具体有哪些政策和内容？在条款繁杂的规划当中，有哪些会给楼盘带来直接的影响？有哪些会带来间接的影响？这些规划有没有具体的推进时间表？（2）看楼盘周边规划除了售楼处的沙盘图，购房者还要自己实地走走看看。因为就算沙盘图里面标着有各种交通、医院等等，但这些规划在大多数情况下都会因为一则免责声明而消失。（销售道具角落里一般会有免责声明：“本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料，仅供参考之用，以政府部门标准的文件、图则为准。”）

全部3个回答 >