溢价、溢价率原本是证券领域的概念,这里用在房地产上面也恰当。超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。假如一套原来标价100万元的房产,通过拍卖或炒作,**后以150万元成交,那么这套房子就产生了溢价,溢价率就是(150―100)/100。溢价就是比原来的价格高,高出多少用百分比表示就是溢价率,其实就是涨幅。说的简单一点就是比原来的价格要高,房产溢价就是**的意思,如溢价30%就是不原始的购买价格要高出30%。例如,开发商让你买这个盘,均价12000,你通过各种营销手段,可以卖到17000中间的5000就是溢价。
全部3个回答 >请问房地产溢价是什么意思?
151****8474 | 2018-11-22 16:34:00
已输入 0 字
已有3个回答
-
137****1659 溢价、溢价率原本是证券领域的概念,这里用在房地产上面也恰当。
超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。
假如一套原来标价100万元的房产,通过拍卖或炒作,**后以150万元成交,那么这套房子就产生了溢价,溢价率就是(150―100)/100。
溢价就是比原来的价格高,高出多少用百分比表示就是溢价率,其实就是涨幅。
说的简单一点就是比原来的价格要高,房产溢价就是**的意思,如溢价30%就是不原始的购买价格要高出30%。例如,开发商让你买这个盘,均价12000,你通过各种营销手段,可以卖到17000中间的5000就是溢价。 2018-11-22 16:34:26 -
134****7063 房产溢价乃指所支付的实际金额超过房产市值。
通常说一处房产有溢价,是指在减掉各种手续费等费用之后还有钱。
一处房产有多少的溢价空间,是指离判断这处房产目标价格和市值价格之间的价差。溢价是指交易价格超过了市值,只要超过了就叫做溢价。溢价空间是指交易价格超过市值的多少。
溢价就是开发商给你的价格与实际成交价之间的差价。
原本给房屋的定价是4000-5000,结果买到6000,那就有1000元溢价有多少套房子卖到6000,除以6000元一下的房子,就是溢价率。
溢价正常情况下是代理商获取利润的途径、也是代理商的的价值所在
比如、目前市场平均价格在15000元/平方、但是代理商通过市场、策划、设计等一系列专业的手段卖到17000、那么两千块就是溢价、具体溢价怎么提成;各个公司经营模式各不一样。 2018-11-22 16:34:21 -
141****5674 房地产中的溢价就是开发商的价格与实际成交价之间的差价。
举例说明,如下:
一套原来标价100万元的房产,通过拍卖或炒作,**后以150万元成交,那么这套房子就产生了溢价,溢价率就是(150―100)/100。
溢价率
就是在权证到期前,正股价格需要变动多少百分比才可让权证投资者在到期日实现打和。溢价率是量度权证风险高低的其中一个数据,溢价率愈高,打和愈不容易。 2018-11-22 16:34:16
加入交流
相关问题
-
答
-
答
所谓渠道分销,就是房产经纪公司利用遍布全市的二手房中介门店终端网络,为开发商的一手楼盘销售进行一对一的客户深耕,扩大客户源,有效对接到真正的潜在客户,从而加快销售进度,回笼资金。当楼市陷入阶段性长时期的低迷状态,开发商的地产项目去化量锐减,加之预售资金监管、银行信贷收紧,开发商对于资金的敏感度再次升温;与此同时,二手房中介的优质房源挂牌量减少,生意难做,急需开拓新的收入来源。渠道分销于是成了开发商和中介在严冬中相互抱团取暖的联合体平台。
全部3个回答 > -
答
听说房地产就是跟房子有关的一切,包括买地盖楼什么的,我也不太懂,好像是挺复杂的。
全部4个回答 > -
答
众所周知 房子就是你的不动产~地就是 你的干儿子 ~~有了房 地 你也就有了钱 那东西就是股市里的牛股一样 只会涨价 ~~有了你就好好的珍惜~
全部3个回答 > -
答
一般是指2手房。一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖,但是有很多房子是马上就卖出去。时间久了,积累的房子也多了,中介公司要定期回访业主。洗盘也就叫定期回访,打电话给系统里每个楼盘里所有的业主,了解业主对自己房子如何处理的真实想法以做记录。房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两大类。
全部3个回答 >
买房交流
3160
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(498)
