请问房地产溢价是什么意思？

• 137****1659 溢价、溢价率原本是证券领域的概念，这里用在房地产上面也恰当。
  
  超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。
  
  假如一套原来标价100万元的房产，通过拍卖或炒作，**后以150万元成交，那么这套房子就产生了溢价，溢价率就是(150―100)/100。
  
  溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。
  
  说的简单一点就是比原来的价格要高，房产溢价就是**的意思，如溢价30%就是不原始的购买价格要高出30%。例如，开发商让你买这个盘，均价12000，你通过各种营销手段，可以卖到17000中间的5000就是溢价。 2018-11-22 16:34:26
• 134****7063 房产溢价乃指所支付的实际金额超过房产市值。
  通常说一处房产有溢价，是指在减掉各种手续费等费用之后还有钱。
  一处房产有多少的溢价空间，是指离判断这处房产目标价格和市值价格之间的价差。溢价是指交易价格超过了市值，只要超过了就叫做溢价。溢价空间是指交易价格超过市值的多少。
  溢价就是开发商给你的价格与实际成交价之间的差价。
  原本给房屋的定价是4000-5000，结果买到6000，那就有1000元溢价有多少套房子卖到6000，除以6000元一下的房子，就是溢价率。
  溢价正常情况下是代理商获取利润的途径、也是代理商的的价值所在
  比如、目前市场平均价格在15000元/平方、但是代理商通过市场、策划、设计等一系列专业的手段卖到17000、那么两千块就是溢价、具体溢价怎么提成；各个公司经营模式各不一样。 2018-11-22 16:34:21
• 141****5674 房地产中的溢价就是开发商的价格与实际成交价之间的差价。
  
  举例说明，如下：
  
  一套原来标价100万元的房产，通过拍卖或炒作，**后以150万元成交，那么这套房子就产生了溢价，溢价率就是(150―100)/100。
  
  溢价率
  
  
  
  就是在权证到期前，正股价格需要变动多少百分比才可让权证投资者在到期日实现打和。溢价率是量度权证风险高低的其中一个数据，溢价率愈高，打和愈不容易。 2018-11-22 16:34:16