夫妻房产变更手续要如何办理

• 147****4772 1、婚前财产属个人财产，如果直接变更为另一方会产生税费，可以采用加名再除名的方式，只需交付工本费。
  
  2、产证上的未成年名字只可增加不可减少，成年人可增可减；共有房产可以约定每个人的拥有份额，以低份额除名转让，减少税费。
  
  3、不建议赠与方式，税费较高。可以的话，还是以买卖的形式进行，相对来说可以省一部分税费。 2018-11-22 00:48:18
• 151****2051 (一)夫妻共同提出申请
  夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。申办房屋产权变更所需材料：①《土地变更登记申请书》、②原土地证和房产证、③个人身份证明、④结婚证、⑤需要交税的情况下要出具完税证明。
  (二)登记土地变更程序受理申请
  ①资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，不急哦啊材料，并说明需要补交的材料和不叫期限，补交齐备后予以受理。②对受理编号，发放回执单。
  (三)产权审核
  登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至**终审核阶段通过。
  (四)交费领证
  申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。 2018-11-22 00:47:58
• 153****4420 1、房产证
  2、夫妻双方身份证
  3、结婚证
  4、结婚证明，切记以上手续及材料都要求为原件，还会需要两份复印件。办理地点： 当地的房屋产权管理机关（房地产交易），如果夫妻间采取的是赠与方式，要先到公证处去办理赠与公证。 2018-11-22 00:47:23