小高层与高层有什么区别，哪个好

• 143****4654 1、给人的感觉不同
  
  小高层和高层给人感觉上有**大的区别，人居住在一定的高度会在视觉上产生对地面人物、景物失去明确特征感觉。高层在这一点上充分体现，而小高层的居住能够清晰的看到周围环境和楼下邻居活动，使人感到亲切、舒展，更适合居住。
  
  2、建筑质量上区分
  
  从建设质量上看，小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，抗震性强，性能优越，比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔，不受拘束。
  
  3、空间上有差别
  
  小高层住宅在空间的利用上占有优势，可以通过多阳台、多露台的设计，可以发挥多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度，因而在空间利用方面有一定限制。
  
  4、人口密度不同
  
  小高层由于楼层较低，一般采取一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。 2018-11-22 00:08:43
• 134****4427 小高层
  
  小高层一般是8－12层的建筑，从高度上既具有多层住宅的氛围，又是较低的高层住宅，故称为小高层。小高层以间距大、得房率高、通风好、采光条件优越、居住舒适、安全性高等优点一直受购房者青睐。
  
  优势：
  
  1．电梯配置
  
  有电梯配置，具有了高层的优点。
  
  2．得房率较高
  
  通过多阳台、多露台的设计，通风好、采光条件优越，而且有效使用面积会大大增加，从这一点来讲，比较划算。
  
  3．建筑质量好、水电配置精良
  
  以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好。特别是建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，居住舒适、安全性高。
  
  4．建筑容积率高
  
  建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
  
  5．户型方面空间大
  
  从建筑结构的平面布置角度来看，小高层多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
  
  劣势：
  
  1．视野不开阔
  
  相对高层来说，视野还不够开阔。
  
  2．噪音大
  
  因为更接近地面道路和噪音源，噪音相对要大一些。
  
  3．电梯少
  
  一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。 2018-11-22 00:08:26
• 147****3315 1、小高层
  
  通常人们理解的小高层住宅是指建筑层数在7－11层的有电梯的住宅。不过现在小高层的范围已经在不断扩大，广义上的小高层是指18层以下（7层以上）的住宅。
  
  小高层融合了多层和高层的优点，将舒适性和经济性结合在一起。因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。
  
  2、高层
  
  简单的理解，比小高层还高的就称为高层了。以前的高层是指12层以上，而现在18层以上的高层叫做高层的说法更被大家所认可。因为高层住宅的楼层高，通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具。 2018-11-22 00:08:24