请问一下房产办理他项权证需要什么资料?谁晓得啊?

• 138****5537 抵押人和抵押权人本人带身份证，房产属婚后财产的夫妻双方都要到场，结婚证，户口本；，该房产的房产证或不动产登记证；双方签订的借款协议，大多数地方都需要公证借款协议，这个你需要咨询当地房管部门。
  有的地方抵押权人也需要夫妻双方到场，这个你也要咨询当地房管部门。 2018-11-21 00:00:27
• 158****3743 一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的：
  1、房地产抵押申请表;
  2、抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证;
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  4、借款抵押合同;
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 2018-11-21 00:00:22
• 141****6813 指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  他项权利登记 是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。
  因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。 2018-11-21 00:00:18