收房通知书能起到什么作用?包含哪些内容? 

• 153****9310 收房通知书能起到什么作用？
  １．收房通知书的作用是收房告知作用：收房通知书的内容应该明确，避免房屋业主后因为地点不明、材料不齐全，相关费用没有准备等等原因导致未能及时交收房屋。所以，房屋业主在收到收楼通知书的应该仔细阅读，发现问题应及时致电房屋开发商沟通。
  ２．收房通知书的作用是确定房屋风险转移与房屋风险承担的作用：根据规定，在购房者接到交房通知后，无正当理由拒绝接收和房屋毁损的风险自书面收房通知书确定的交付使用之日起由买受人承担。同时，这也涉及到房屋物业管理等费用的起算时间点。
  收房通知书有哪些内容？
  尊敬的xx女士／先生：　
  您好！您所认购的xx小区xxx楼xx层xx室已于xx年xx月经某某市相关部门验收部门和××产开发有限公司、××物业服务有限公司、××房建工程监理组成的验收小组验收合格，准予入住。　
  １．请您接到本通知后按规定时间前来办理收房手续。在此期间内，房地产公司、项目部、物业管理公司等有关部门将到现场，一次办完手续，“”服务将为您提供快捷方便的服务。　
  ２．办理收房手续时，需带齐以下相关资料、收房通知书、购房合同、相关费用、本人身份证以及其他相关证件　
  ３．如果您因公事繁忙不能亲自前来，可委托他人代办。代办时，除应带齐相关的文件外，还应带上您的委托书、印章和身份证及被委托让人的相关证件。　
  ４．如果您不能按规定时间前来办理手续，可以在xx年xx月xx日后，到xx房地产开发公司先办理财务及收房手续，再到xxx物业服务有限公司办理收房手续　
  ５．根据公司时间安排，您的交房时间定于xx年xx月xx日，在您前来办理各项收取前，请仔细阅读《收房须知》。 2018-11-19 09:46:38
• 152****0855 现在买的商品房都是没有马上交房的，都是要收到收房通书时才可以交房，所以说收房通知书的作用还是很大的，收房通知书既然起了告知作用，故内容应明确，避免业主**终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房，推卸责任，交房通知书末可注明具体询问电话，以防有所疏漏。
  其次，对于房屋交付时间的固定作用。交付时即使业主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上写出具体时间，”表述为
  年月
  日（可分上、下午）“，而不能是类似于”
  年
  月
  日至
  年
  月
  日“这样的表述不够明确，若第二种表述的几日内都在交付日期之前，的确是便利了双方；但现实中往往交房通知发出的时间都是在合同约定的交付期前几日，如若交房通知中给出的收房时限其跨度已超出了们合同中所约定的明确交付日期，而业主又恰是**后一天办理了收房，就会因此引起纠纷，让业主错以为开发商迟延交房。
  第三，确定风险转移与风险承担的作用。根据规定，在买房人接到交房通知后，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担；同时，这也涉及到物业管理等费用的起算时间点。
  因此，交房通知书发出的地址一定要以其所签订的买卖契约中的地址为准，不能有误，如有业主要求更改，不能以电话或是口头告知为准，需其按照合同约定或以提供书面材料为准。因为根据双方购房契约的约定，双方在以合同约定地址发出函件后经合理时间视为对方已收到。
  关于收房通知书相关知识就介绍到这，相信对收房通知书有了一定的了解，提醒购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。 2018-11-19 09:46:32
• 147****0707 收楼通知书
  XX先生/女士：
  您好！您所认购的XX小区XX座XX单元，已具备收楼条件，现就收楼有关事项通知如下：
  1、XX小区XX座XX单元定于XX年XX月正式交楼，因收楼按先后程序开展工作，现安排您于XX年XX月XX日为办理收楼时间，届时请莅临XX售楼和XX物业管理有限公司客户联系办理。
  2、如您本人因公务繁忙，不能亲自前来收楼，可委托他人代为办理。委托人除应带齐身份证明和相关文件外，还须携带您的亲笔委托书和业主本人身份证正本。
  3、若您因特殊情况不能按上述指定时间来收楼，请及时致电XX物业管理公司客户，并与XX年XX月XX日前办妥收楼手续（以邮戳日期为准），若阁下未能按后限期办理收楼手续，我司仍按后期限收取相关费用。
  您收到本通知后，敬请仔细阅读相关内容及附后的《收楼须知》、《付款通知书》等资料，以便收楼顺利进行。
  恭候光临！
  XX房地产经营有限公司
  XX年XX月XX日 2018-11-19 09:46:22