住宅用地分类有哪些啊？

• 146****0414 土地管理法》将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
  
  农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水域等。
  
  建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
  
  未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
  
  土地用途分类中可否用城镇混合住宅用地？可以 。比如一座楼房，下面一层是商业，上面五层是住宅。 2018-11-18 22:18:53
• 148****7591 用地性质是指具体的土地用途分类，依据就是该宗地块的实际用途。实际的分类如下：
  一、城市建设用地——分为九大类
  居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
  二、用地性质——分为五大类
  商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
  
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的**高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。
  拓展资料
  
  什么是商业用地？
  商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，商业用地可根据其特点来进行区别：
  1、出让使用年限**短。
  2、受节约集约用地原则限制。
  3、土地利用价值高。
  4、区域选择性强。
  5、比较适宜收益还原法评估。
  6、可逆性差。
  2018-11-18 22:18:45
• 137****4497 每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价；
  一级用地范围：县城北至长虹路、西至环城西路、南至松阴溪、东至古湖坑及长松路与长虹路十字路口为界组成的范围内生产经营用地，其中道路含两侧生产经营用地（一级为**高，等级越高，价格越贵）；二级用地范围：县城(西屏街道、水南街道、望松街道)以内的除一级用地范围以外的其他行政区域,以及古市镇行政区域内的生产经营用地；三级用地范围：新兴镇、象溪镇、玉岩镇、大东坝镇行政区域内的生产经营用地；
  通俗的讲就是离城市的远近，越近越值钱。城市按大中小城市划分，城市越大土地越值钱。具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都有专门的文件规定，一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。
  扩展资料：
  城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等因素进行综合分析，揭示城镇之间土地质量在不同地域之间的差异，选用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。土地分等反映的是城镇与城镇之间土地质量的地域差异。分等的对象是城市市区、建制镇镇区土地。 2018-11-18 22:18:40