农村自己建房有什么要注意的？

• 135****8049 注意地基处理
  农村自建房地基处理主要需注意防潮与防水的问题，做好防潮防水，才能保持室内干燥清爽、舒适洁净。
  防潮方面，地下部分如果是混凝土结构，它可以起到自防潮作用。但如果是砖混，就应该用防水砂浆做专门的防潮层了，防止土壤中的水分或潮气沿基础墙中微小毛细管上升而使位于勒脚处的地面水渗入墙内，防止滴落地面的雨水溅到墙面，而导致墙身受潮。
  防水方面，不但要在基础里预留导水管，将地基中的水往外导，还应在室内垫层上用防水卷材或防水涂料或防水砂浆再做一层防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基内。
  注意构造柱与框架柱区别
  构造柱与框架柱都是钢筋混凝土柱子，许多人都不了解它们之间 的区别，然后被施工队忽悠了，达不到自己想要的结实住宅。
  构造柱主要是拉结墙体，并不承受结构荷载，它一般是在砌筑墙体过程中预留马牙搓，一层墙体砌筑完成后现浇该层钢筋混凝土构造柱。可以加强房屋的整体性，增强其稳定抗震能力。
  框架柱是承受荷载的，它是在基础完成后、墙体砌筑前开始施工的。它的尺寸比构造柱大、钢筋也远比构造柱钢筋多。而构造柱不承重只是给墙体起构造稳固作用。
  注意现浇楼板厚度与布筋
  楼板厚度一般应做到10cm以上，布筋也应该布置底层钢筋和面层钢筋网片两层。钢筋间距**好能做到
  15cm以内。但很多农村自建房却是楼板厚度不到10cm，钢筋也只有一层，因此这个问题不容忽视。
  此外，底层钢筋要用3cm的小碎石垫空，确保保护层厚度，避免露筋，进而会加速锈蚀，降低使用寿命。
  注意墙体砌筑
  农村自建房墙体 不管是砌块还是红砖，外墙上有脚手架拉结留下的孔，粉刷墙必须先将孔洞用砖石堵实，然后再挂网抹灰，否则就容易渗水。
  注意砌体上下要错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌筑砂浆要饱满，不可留有透亮孔。
  注意简支梁与框架梁布筋
  根据受力特点，简支梁在钢筋布筋的时候，它的纵向受力钢筋放置在下面。而框架梁纵向受力钢筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，绝对不能搞混了，否则，不仅会浪费其材料，还容易给施工者带来安全隐患。
  注意门窗安装
  房屋门窗安装一定要垂直，洞口两边抹灰也要垂直，门窗框与墙体间的缝隙要采用高效保温材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再从内外侧用嵌缝密封膏密封，以减少开裂、漏气的现象发生。
  注意现浇结构模板支撑拆除时间
  农村自建房现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋混凝土达到一定强度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，当然天气恶劣情况除外，一般10天也能达到。
  但对于悬挑结构，**好还是养护28天，达到其强度的100%**好。 2018-11-18 07:51:04
• 137****3046 1.墙体
  外墙上有外脚手架拉结留下的孔，粉刷前必须先将孔洞用砖堵实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位极易渗水。砌体应上下错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌体灰缝砂浆应饱满，头缝也要饱满，不可留有透亮孔。
  2.现浇楼板
  放置板钢筋时，要注意板顶和板底钢筋均匀按设计间距放置。在绑扎钢筋过程中，往往因踩踏而使板顶钢筋下弯，在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋要在钢筋底用30mm左右大小卵石垫空，使钢筋和模板有一定的空隙，以免出现板底露筋现象。
  3.构造柱、框架柱
  构造柱主要起到拉结墙体作用，在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载。一般框架柱的截面尺寸比构造柱大，柱内配钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎方式，而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋方式。因此，在施工中一定要注意二者区别。
  4.门窗
  窗口两边抹灰要垂直，门口抹灰前一定要检查门框安装位置、垂直度，避免门框与墙不平行和门框距墙中宽度不一。门窗框与墙体间的缝隙，应采用高效保温材料填堵，宜采用施工现场灌注聚氨酯泡沫塑料或堵塞聚乙烯泡沫塑料棒，再从内外侧用嵌缝密封膏（胶）密封，以减少该部位的开裂、结露和空气渗透。
  5.简支梁、框架梁
  简支梁纵向受力钢筋放置在梁下部，框架梁纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。现场施工时，要注意纵向受力钢筋的放置位置，防止材料用了，却没用对位置，造成安全隐患或浪费。
  6.现浇结构模板支撑拆除时间
  现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除（一般要28天以上）。
  农村自建房**容易犯的风水禁忌
  建房应择吉日，“破土”仪式后才能开工
  在房屋建设之前，应请专人选择好吉日吉时，举行“破土”祭祀仪式，准备祭供用品，向神灵表明即将开始建造房屋，“破土”动工，恐影响神灵清静，祈求得到神灵原谅，待修建完毕后，再向神灵致谢。祈祷、祭祀之后，才可以“破土”，开始正式的建造。
  房子大小要适中
  房子并不是越大越好，应根据家庭人口多少来决定，屋大人少，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居；屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多，房子过大或过小都不好。
  避免头重脚轻
  由于首层面积有有限，因此很多人在第二、第三层时就会建成“飘出”式，造成房屋头重脚轻，风水学上称为“长幼失序”的布局，导致住在这房子的晚辈会有失礼节，脾气暴躁。如果非要这样建造，不宜将晚辈的卧室布置在楼上，否则会家居头重脚轻的磁场负面影响。
  房子不宜建立在“背水路”的地方
  “背水路”从风水学的角度也是属于“水路”的一种。如果一味抱着“千金难买向南楼”的观点，刻意将大门开在南边，而使大门与街道“相背”，就会违反风水学“开门”要顺应“水路”的原则。如自建房的“街门口”向东，而大门口向南，平时家人是从街门口入天井，然后右转才进入大门进厅，这个布局首先是犯了“背水路”的风水忌讳，令房子落入“难聚财”的境地，所以并非门开“南向”就一定是吉论，风水是以地理环境为本的，所以”开门“要根据整体地形及具体环境而确定。
  房子不宜建立在有煞气的地方
  周围的环境须讲究藏风聚气的风水原理，有左辅右弼之说，正前方需有明堂，后面则需有靠山。还要避免房子盖在一些有煞气的地方，如路冲、死巷、垃圾场以及坟地旁等地方。
  注意室内整体布局
  水火忌十字，也就是说房子的正前方、正后、正左、正右、中心点都不宜有厨房、厕所。泄财漏财严重。各个房间大小要适宜，客厅可大不可小，卧室可小不可大，厕所厨房有开窗，走廊不要过分长。
  房子忌直冲
  大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这些都是风水大忌。
  大门
  大门是气息的吐纳口，一家要有向上的运势，大门就要设在旺运方位，收集旺运之气入住宅，才能保佑家人平安，财源茂盛。
  玄关
  大门客厅中间应设置玄关，玄关设计也是有技巧的，别墅风水中“喜回旋、忌直冲”的俗语要遵守，设置玄关时采用鞋柜或是隔断遮挡，让玄关起到缓冲的作用，讲不好的气隔离在门外。
  厨房不宜布置在夹层位置
  “厨房”为全家人的“衣禄之所”，与女主人的地位健康息息相关。厨房在夹层是不利的格局，这种状态下，厨房被很重的上层所“压迫”，下方处于“半悬空”状态，直接影响导致家庭财运，且容易负债，刑害女主人健康。
  前院
  前院主财运，还关乎家人健康，应当保持干净整洁，适量花木，白虎方位不要种植大树，不要有大石头，忌放置废弃秽物。 2018-11-18 07:50:55
• 145****7986 一、建筑面积及预算的确定。根据自身的经济条件，确定建筑面积并做一个初步的预算。
  二、布局设计好，卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯
  间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。
  三、地基基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。
  四、选择材料，尽量使用本地材料，正规材料，控制预算。
  五、施工要注意安全。 2018-11-18 07:50:45
• 133****0957 农村自建房批准条件：
  
  一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
  
  二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
  
  三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
  
  四是农村居民建房必须“一户一基”；
  
  五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
  
  六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
  
  (二)农民建房应当遵循的原则
  
  农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
  
  (三)农民建房申请宅基地的审批程序：
  
  1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
  
  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
  
  3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
  
  4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
  
  5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
  
  6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
  
  7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证 2018-11-18 07:50:37
• 151****6986 1、要符合村庄规划；
  2、先办理土地审批手续，然后再办理规划许可手续才能动工建房；
  3、建房的施工图纸要先考虑好设计好并且与村庄规划符合，然后审批后按图施工。
  现在农村建房也管得比较严了，防止出现不了解的违章建设就比较麻烦。 2018-11-18 07:50:31