土地使用权证抵押问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！

• 156****1626 抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。 2018-11-17 22:43:28
• 154****8512 可以的，
  宅基地抵押贷款的条件：
  1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
  2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；
  3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；
  4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置；
  5、以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。 2018-11-17 22:43:19
• 132****1464 是土地证能否贷款，是土地使用权抵押贷款。。
  一般来说，出让取得的土地可以抵押，划拨取得的土地有一定限制条件，经政府同意后也可以。。
  所以，如果是国有土地使用证，而且是出让取得的土地，可以用于抵押贷款。。
  集体土地使用证也有一定限制条件，工矿企业、商业用地连同建筑物是可以的进行抵押贷款，但仅为空地一般来说是不予抵押。农村住宅目前还不能用于抵押。。估计下一步贯彻十八届三中全会关于农村土地流转政策时，有可能突破原来的模式，说不定宅基地会有限制地允许吧。。 2018-11-17 22:43:09
• 135****3302 土地使用证可以抵押贷款的。
  　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
  　　土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。 2018-11-17 22:43:01