哪位知道**新房产契税要交多少？

• 155****7821 (一)契税
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
  3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
  (二)个人所得税
  1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
  2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
  3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  (三)营业税
  1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
  2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
  3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
  4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
  (四)土地增值税 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
  (五)房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
  (六)房屋产权登记费:80.00元。
  (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实地质询时为准。 2018-11-16 13:45:52
• 152****3414 一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-11-16 13:45:45
• 142****5011 房产契税如何计算？
  1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。
  2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。
  3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
  4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。
  5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。
  6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
  7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
  房产契税如何计算？房产契税交多少
  房产契税交多少？
  1、房产契税我们要按照分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋房产。土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。
  2、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％。
  3、因为独栋房产的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。
  4、联排、叠加、双拼房产。土地税，（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）。
  个人所得税，【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％或可以选择征收全额的1％或2％。
  5、满3年不满5年的，土地税减半；满5年的不征收土地税；住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
  6、另外天还需要支付，2．5元平方米的交易手续费房价0．05％的合同印刷费和总价0．15％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20％支付税费，还有房价5％的综合税也需要卖方交纳。 2018-11-16 13:45:41