房子按揭利息怎么算

• 141****1870 贷款方式:商业贷款
  
  还款方式:等额本息
  
  贷款金额:420000元
  
  贷款年限:30年(360月)
  
  年 利 率:7.05%
  
  每月月供:2808.3882元
  
  总 利 息:591019.7556元贷款方式:商业贷款
  
  还款方式:等额本金
  
  贷款金额:420000元
  
  贷款年限:30年(360月)
  
  年 利 率:7.05%
  
  首月月供:3634.17元
  
  逐月递减:6.85元
  
  末月月供:1173.52元
  
  总 利 息:445383.75元 2018-11-16 01:12:27
• 151****8115 一、等额本金还款的计算公式：
  
  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）；月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金
  
  二、等额本息还款的计算公式：
  
  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5） 2018-11-16 01:12:21
• 155****1012 比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。
  
  　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少
  
  　　按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，**三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（**新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：
  
  　　1、等额本息法：计算公式
  
  　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  
  　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
  
  　　月利率=年利率/12
  
  　　总利息=月还款额*贷款月数-本金
  
  　　经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
  
  　　2、等额本金法：计算公式
  
  　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
  
  　　总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
  
  　　经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
  
  　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。
  
  　　采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。 2018-11-16 01:12:15