土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。土地法第六十二条第三款明文规定了宅基地是县政府批准，就别提过户了，这种情况是重新审批，也许政府内部执行审批程序就可以了。一个儿子的话在宅基地方面就是和父母是一户，成为户主自动获得行使宅基地使用权的权利，用不着父母过户。你太小看政府人员的智商了，国土部门和公安机关的户籍登记是保持一致的，但是没有必要保持同步，该国土部门修改宅基地档案，国土部门修改，国土部门依法做出收回宅基地的规定，派出所就要考虑撤销户籍登记了。政府的工作模式其实很简单，是你想复杂了
全部4个回答 >农村宅基地过户流程有哪些?需要什么资料?去什么部门办理?
135****8838 | 2018-11-16 00:13:27
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152****2239 农村宅基地使用权变更登记由地方国土局进行办理。
办理所需材料有：
1、申请时需要提报的材料（一式三份）
（1）土地登记申请书；
（2）申请人身份证或户籍证明；
（3）土地证原件；
（4）房产证明；
（5）宗地图；
（6）地籍调查表（可委托有资质的土地登记代理机构代理）；
（7）村集体出具的同意变更证明；
（8）因继承房产取得土地使用权的，应提供死亡证明、遗嘱等材料；
（9）委托他人申请登记的，应提供委托书和委托代理人（监护人）身份证明；
（10）委托代理机构申请登记的，应提供委托书（协议）。 2018-11-16 00:14:24 -
144****0364 可以到当地县级国土局咨询办理。
《不动产登记暂行条例》
第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 2018-11-16 00:14:18 -
133****3219 农村宅基地过户怎样办理手续，变更该怎么办理?
(一) 申请人提交上述材料提出申请：
(二) 受理;
(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
(七) 发证。
《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。” 2018-11-16 00:14:12 -
131****1377 可以到当地县级国土局咨询办理。
《不动产登记暂行条例》
第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 2018-11-16 00:13:52
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土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。不存在过户，就是县政府批准。把家庭延续区别开
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农村宅基地确权需要权利人主动申请，申请程序如下：1. 申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；2. 权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批；3.注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；4.颁发证书。所需材料如下：1.土地登记申请书；2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等)；4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)；6.其他相关证明材料。
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土地登记申请书。申请人身份证明材料（户口簿和申请人个人身份证等），委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明。土地来源证明材料。地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。地上附着物权属证明材料。其他相关证明材料。农村宅基地的历史起源：1、宅基地问题是怎么来的一般而言，住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。“宅基地”则是一个“中国特色”问题。2、经过“土改”，建立了农民私人所有的土地制度，大部分地区的农民领取了《中华人民共和国房地权证书》。3、经过社会主义改造，农村土地依然是农民私有，但由集体统一经营，农民的宅基地则依然由农民保留所有权和处分权。4、经过“人民公社”运动，确立了农村土地集体所有制，农民宅基地也归集体所有，农民只对宅基地享有使[1]用权，并且不能出租、买卖等。5、改革开放以后，继续坚持农村土地集体所有制，仅允许宅基地使用权人出租、出卖地上建筑物。可见宅基地并不只是一个单纯的财产问题，本质上是中国社会变迁的反映。
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花点钱就可以搞定了%7E%7E这个你不用太着急%7E%7E
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