土地性质是综合用地的就不限购不限贷的,比如;商住楼,写字楼
全部12个回答 >谁来说下限贷不限购是什么意思
155****8098 | 2018-11-15 23:14:36
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157****5154 １、如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。
２、40年产权是商业性质的，房子一般是不限购不限贷的，你可以用这套房产来注册公司之类的，房子的水电收费都是以商业用途的费用来收取的，比普通居民用的要贵一点。70年产权是住宅性质的，房子仅能作为住宅使用，不能用来做为其他营利的场所。
３、公寓分为住宅公寓（限购限贷）和商务公寓（不限购不限贷）两种。商务公寓建于商业办公用地上，产权50年；建于工业用地上，产权40年。宜商宜住，可注册公司；不限购不限贷，但不能如住宅那般申请学位，管理费、水电费、二手转让税费等也按照写字楼标准。
４、其中，有少数情况是用地性质以住宅为主的，则产权70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般来说面积较小，称“单身公寓”，产权70年，限购限贷。
５、高端商务公寓虽然也是“不限购不限贷”公寓，但它在产品打造上就和普通住宅不具备可比性。如果从关外的一些住宅配少量LOFT公寓的楼盘看，“不限购不限贷”的公寓因为面积小总价低，而且层高比普通住宅高 2018-11-15 23:24:49 -
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131****1859 限贷不限购,就是限制贷款数量,不限制购买的数量。也就是说,如果你是全额购买房产,是不限制你的购买数量的。如果是要贷款买房,那么就是买几套的限制。 2018-11-15 23:24:12
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随便买多少套房子，而且每套房子都可以贷款，这就是不限购和不限贷。限贷就是限制贷款次数。限购就是限制购买次数。在成都买房子只能贷款两次，也只能购买两次。如果已经贷过两次款，或者名下有两套房子。都是属于限贷和限购的范围。
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不限购不限贷指的就是没有购房限制，随着现在房价的不断攀升，很多城市已经出现了限购的政策，特别是对于一些一线大城市当中不是本地的购房者，限制的条件比较多，而且通过贷款买房往往会限制在两套以内，第三套贷款绝大多数银行已经暂停批复。不限购不限贷，指的是不限制购房的次数，也不限制贷款的次数。 现在绝大多数的住宅已经开始遵循国家的限贷政策，不限购不限贷，这类房屋主要是非住宅的商品房，比如，公寓或者是商用住宅。对比于普通的民宅来说，有面积小且交通便利等优势，比较适合初次购房的人群，不会受到户口以及购房金额的影响。但此类房屋也有一定的弊端，比如不能够落户，而且在付款的时候**率也会比较高，更适合用做投资或者是出租使用。
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１、如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。２、40年产权是商业性质的，房子一般是不限购不限贷的，你可以用这套房产来注册公司之类的，房子的水电收费都是以商业用途的费用来收取的，比普通居民用的要贵一点。70年产权是住宅性质的，房子仅能作为住宅使用，不能用来做为其他营利的场所。３、公寓分为住宅公寓（限购限贷）和商务公寓（不限购不限贷）两种。商务公寓建于商业办公用地上，产权50年；建于工业用地上，产权40年。宜商宜住，可注册公司；不限购不限贷，但不能如住宅那般申请学位，管理费、水电费、二手转让税费等也按照写字楼标准。４、其中，有少数情况是用地性质以住宅为主的，则产权70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般来说面积较小，称“单身公寓”，产权70年，限购限贷。５、高端商务公寓虽然也是“不限购不限贷”公寓，但它在产品打造上就和普通住宅不具备可比性。如果从关外的一些住宅配少量LOFT公寓的楼盘看，“不限购不限贷”的公寓因为面积小总价低，而且层高比普通住宅高
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1、不限贷指不限制贷款购。2、不限购指不限制房屋购买的次数。按新国家政策，1个家庭**多贷款购房次数为2次，首次贷款购房，可以享受一定的利率优惠，**款一般为30%，也就是贷款**高可以贷房价的70%；第二次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能贷到房价的40%；第三次以上贷款购房，一般不允许贷款。
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