公共用地包括哪些啊？

• 155****8225 公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
  根据国家《城市用地分类与规划建设用地标准GBJ 137—90》，公共服务设施用地分为两大类：一类为居住小区及小区级别以下的公共服务设施用地（归属为居住用地R),如托儿所、幼儿园、**、**、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。一类为居住区及其以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地（归属为公共服务设施用地A)。 2018-11-15 22:30:33
• 155****6819 城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。
  　　城市建设用地分为9大类：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
  　　用地性质一般分五类：
  　　商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的**高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。
  
  　　用地性质属于综合用地的房地产项目，开发商可以进行销售。但综合用地使用年限为50年，居住用地为70年，为维护购买者的权益，购买者可要求开发商到国土部门将该用地性质改变为居住用地，并相应延长土地使用期限。
  　　用地改变用途所需缴纳的费用，是依据该用地的原土地用地剩余年限评估价与新土地用途剩余年限评估价，如新用途评估价高于原用途评估价，则需按照差价进行补交地价款，否则不用补交地价款。对于用地已使用的年限，则需按新用途的年均地价进行补交地价款。
  2018-11-15 22:30:28
• 133****9902 我国城市用地分为10大类：
  　　居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其他用地。
  　　见《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）
  　　按照不同的划分标准，城镇土地有多种分类方法，如按土地使用程度，可分为过度使用的土地；适度使用的土地；低度使用的土地；未使用的土地；使用不当的土地等。按开发程度和趋势，又可分为己开发的城镇土地；未开发的城镇土地；可能城镇化范围内的土地；城镇化范围外的土地等。原国家土地管理局按用地的性质和用途将城镇土地分为10个一级类型和24个二级类型。
  　　中国城市规划部门在“七五”期间也对城市用地分类标准进行了大量的研究工作，编制了《城市用地分类与标准》规范。该项分类的基本原则亦按土地使用的主要性质进行分类和命名，将城市用地分为10大类，46中类，73小类，供国家批准设市的城市编制城镇规划使用。 2018-11-15 22:30:17
• 142****5754 基本性质分类有：国有用地（包括出让和划拨）；集体用地。
  使用用途分类：住宅用地；工业用地；商业用地。
  特殊用地：国防用地、教育用地、公共事业用地等。 2018-11-15 22:30:05
• 157****9276 包括行政办公用地、 文化设施用地 、教育科研用地 、体育用地 、医疗卫生用地 、社会福利设施用地 、文物古迹用地 、外事用地 、宗教设施用地。
  
  各地用途如下：
  1、行政办公用地（党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地）
  2、文化设施用地（图书、展览等公共文化活动设施用地）
  3、教育科学用地（高等院校、中等专业**、**、**、科研事业单位及其附属设施用地,包括为**配 建的独立地段的学生生活用地）
  4、体育用地（体育场馆和体育训练基地等用地,不包括**等机构专用的体育设施用地）
  5、医疗卫生用地（医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地）
  6、社会福利设施用地（为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地,包括福利院、养老院、孤儿院等用地）
  7、文物古迹用地（具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、近代代表性建筑、革命纪念建筑等用地。不包括已作其它用途的文物古迹用地）
  8、外事用地（外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地）。9、宗教设施用地（宗教活动场所用地）。
  2018-11-15 22:29:47