套内面积怎么算

• 134****4472 套内面积是要计入自家的全部内墙面积+全部阳台面积（若没有封闭阳台则算半面积）。
  自己用尺子量，在乘完在加，会小很多是正常的。
  一般交房时测绘部门都有过测量的，虽然也会存在误差或违规操作，但总的来讲不会出入太大的。
  另外套内面积又分为套内使用面积和套内实用面积两种，前者则不包括室内墙体，一般多在装修时会用到，购房合同上都是后者。 2018-11-15 17:58:41
• 138****6332 所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。**大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，**小的是套内实用面积。
  套内使用面积
  套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
  （1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；
  （2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
  （3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
  （4）内墙面装饰厚度计入使用面积。 2018-11-15 17:58:35
• 147****5886 套内建筑面积的计算公式为: 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 套内墙体面积 : 套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。
  
  套内使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算:
  
  (1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;
  
  (2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
  
  (3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
  
  (4)内墙面装饰厚度计入使用面积。
  
  套内建筑面积 : 商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。 2018-11-15 17:58:29