套内面积单价怎么算

套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。4、内墙面装饰厚度计入使用面积。

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套内面积是要计入自家的全部内墙面积+全部阳台面积（若没有封闭阳台则算半面积）。自己用尺子量，在乘完在加，会小很多是正常的。一般交房时测绘部门都有过测量的，虽然也会存在误差或违规操作，但总的来讲不会出入太大的。另外套内面积又分为套内使用面积和套内实用面积两种，前者则不包括室内墙体，一般多在装修时会用到，购房合同上都是后者。

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一般套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。那其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。1．对原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。2．要挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。3．凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。4．要半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

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商品房的套型建筑面积和套内面积分别是以下意思：1.套型建筑面积指的是建筑面积＝套内面积＋公摊面积得房率＝套内面积/建筑面积公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。2.套内面积指的是除了墙壁占的面积外，业主实际能使用的面积·套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积。

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套内建筑面积怎么算，建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内房屋使用面积套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积。A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积;C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。套内墙体面积套内墙体面积： 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;B、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;C、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;D、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

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