产权证更名问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

• 132****0118 房产证更名如何办理：
  房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
  如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
  如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
  房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
  一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
  二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。 2018-11-15 10:01:37
• 141****1233 需要解除抵押的步骤：
  (1)到银行申请提前还款：大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款，3—5个工作日后拿他项权证到房管局拿产权证；
  (2)拿到产权证后到房管部门做测绘(测绘一张新图纸)，3—5个工作日可拿；
  (3)测绘之后过可以签订房管局的过户合同(这就算是已经过户了)；
  (4)3-7个工作日内会通知缴存契税，个人所得税、过户费、印花税等费用；
  (5)5个工作日后通知您领取新的产权证。
  2、无需解除抵押除第一项的，第一小项不用做之外其他照旧。 2018-11-15 10:01:21
• 157****2121 在二手房交易中，如果房产证没要更正的地方，业主只要和你去房管局申请递件过户，七个工作日后可以交税,交完所有税费到房管局完税申请领新证，三个工作日后可以领新证，加起来房产证过户约半个月时间。
  如果更加细分，房产证过户可分为2种情况：
  1、需要解除抵押，然后过户。(就是原来房东的产权证在银行抵押)；
  2，直接过户。 2018-11-15 10:01:12
• 138****8930 应去什么部门，具体费用如何？
  　　答：房地产权登记中心
  　　1评估费：房屋评估额的0.5%；
  　　2公证费：房屋评估额的2%；
  　　3契税：房屋评估额的1.5%；
  　　4登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。 2018-11-15 10:00:54
• 156****2492 需要提供什么材料？
  　　答：1、申请人身份证明。
  　　（1）提供身份证明原件及复印件（请使用A4纸复印身份证正反两面，下同）；
  　　（2）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；
  　　（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；
  　　（6）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。 2018-11-15 10:00:33