房价下降之时，一定是在政府能正视中国人民对房子有大量需求，并制定有效的政策及房地产大量规划建设。为什么房价这么贵？大方向有三点，一是有需求，二是利益军团炒作，三是政府没有正视需求的庞大，有效规有计划的去进行房地产开发及定价。具体有几点:1是农村到城市的人口大转移。2是人人对居住环境改善的需求3是为了获得心理舒适空间:父母与子女分开居住、离异、单身所产生对房子的多需求。4是不断对住房条件的升级:从有住房到有住房品质、环境优雅，到对房子内外更好的心理视觉享受。而中国还在完成第一阶段，和过度到第二阶段。房子的需求量自然庞大。5是房子需大于求，房子自然成为一种投资的商品，就让没房的更买不到房，导致房价上涨。6是房租中介公司对房价的遥控，制造恐慌，提价销售获得更多的中介费。中介自己囤房再高价销售等一系列措施获利。这是房产市场畸形发展带来的自然现象。7是有钱有权手里拥有大量的房产，在国家制定政策时，他们为了保护自己的利益，当然不会让自己的房产贬值，而是保护房价，大量购买再兜售获利。真正对平民有利的政策3-5年后才会出台。
全部3个回答 >2018年楼房价格走势是怎样的？
146****1178 | 2018-11-14 12:14:29
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156****9749 虽然目前全国房价仍在上涨，但同中国房地产发展的“黄金十年”亦不可同日而语，更何况一线城市的限购政策愈发严格，重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段，所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台，全国房价很难出现大幅上涨的情况，将会维持在目前稳步上涨的阶段。
对于刚需购房者来说，若有条件购房，那么应该积极入市，不需要太考虑价格的因素，而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说，后续租赁市场应该是比较热的，尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。 2018-11-14 12:16:07 -
148****2913 2018房价走势**新消息？
1、首先是一二线城市开始降温，从城市影响看，一线城市北京、上海的成交量环比上月同期分别下调了42％与16％。
2、另外苏州、济南、长沙等城市的成交量也出现了环比下调。整体来看，二线城市成交开始降温。其次，在房价方面，此前一路上涨的现象正在遏止。从市场成交价格看，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地前期出现的价格明显虚高的二手房房源，正在大幅降价到市场正常水平。
3、在楼市调控政策之下，**提升使得大量项目面临重新筛选意向客户，因此不得不推迟入市；另外新政当中“限制涨价”的条款也使得近期新增预售骤减。国家表态要坚决遏制房价上涨。这是**近楼市里的热点内容，所有专家都对国家的这一表态进行了分析，认为在国家收紧对房价的态度之后，房价肯定会出现降温。
2018房价走势**新消息？2018年是留钱还是买房？
2018年是留钱还是买房？
1、当然是买房子好，购买固定资产可以增值的，存入银行又没有多少利息，买房子**划算！钱存银行，现在利息不高，除非你是存10年或更长时间的定期，或者还好点，否则钱会因为通货膨胀等因素而持续贬值。但如果买房，买的房位置各方面比较理想的话，不但有租金收益，而且会因为房价上长价值增加，就算加上通货膨胀等因素，那房产也还是保值或增值的。
3、如果在有闲钱的情况下，建议先考虑商铺，其次是购买房产，**后才是存银行。房产为何是中国老百姓的首选，就是因为他特殊的身份。房产既是消费品又是理财产品。如果投机失败可以转为消费品（自住和出租）。所以比其他途径更安全。 2018-11-14 12:15:49 -
145****0124 一、7月多地加码楼市调控
2018年刚进入下半年，全国就已有多个地方开始加码楼市调控了，当然了，在楼市调控的大背景下，房价虽然不会出现快速大涨的情况，但小幅稳步上涨却无可避免。因此，只要楼市调控一直都在加码，那么房价也将会持续稳步上涨。
换言之，也就是说，若购房者你还在担心自己刚买了房子，房价就会下跌的话，那么，就请大可放心了。
二、毕业季房租又涨了
相信大家都知道，每年的7月就是毕业季。也就是说，又到一年毕业季了，又有一大批应届大学毕业生涌入了社会，这样一来，无疑是会大大刺激租房市场，而房租也必然会迎来一波大涨。
而在房租不断上涨的情况下，那些已有积蓄的刚需族必然会在下半年尽快买房，以此来规避房租上涨的风险。一旦购房需求得到放大，那么房价怎么可能不涨呢？因此，还在渴望房价会跌的人，必然是要失望了。
三、房贷利率连涨18个月
到了6月份，全国房贷利率已连涨了18个月，在此大背景下，购房者的买房成本也在不断增加。而随着购房成本的不断增加，购房者是不愿意看到和听到房价下跌的消息，他们只会想着房价能够更加的上涨，因此，市场也将延续上涨之势。
四、人才争夺激烈
目前，各大城市都在争夺人才，并推出了很多诱人的政策，相信这些新闻大家都是很清楚的。当然，一旦各大城市都在争夺人才了，那么，势必就使不少人才不断涌现一些大城市，这样一来，也大大增加了当地的购房需求，在此情况下，房价必然也会得到催高。
五、地价居高不下
一般来说，地价在很大程度上是会决定着房价的高低。因此，就目前来看，开发商还是十分热衷于拿地的，而且拿地成本也是居高不下的，在此情况下，房价也就有了支撑，怎么可能不涨呢？
其实，开发商们之所以还敢拿昂贵的地，就说明了楼市的市场还是非常明朗的。也就是说，房价在近段时间内都是会涨的。 2018-11-14 12:15:41
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