申请住房公积金条件有哪些?什么是申请住房公积金?

• 147****6819 (一)具有本市(含县区)常住户口或者其他有效居留身份；
  (二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  (三)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；
  (四)建造、翻建、大修住房，已获得当地有权部门批准，并取得相关批准文书；
  (五)购买自住普通住房的，具有符合法律规定的购买住房合同或协议及**款凭证；所购住房已办理产权证的，须从发证之日起一年之内；
  (六)已支付不少于购房总价20％的**款，有不低于50％的建造、翻建、大修自住住房的自有资金；
  (七)同意用管理中心和受托银行认可的担保方式担保(房产抵押、公务员担保或有价证券、住房公积金质押等)；
  (八)有管理中心认可的房地产开发企业为所购期房提供的按揭贷款担保证明；
  (九)管理中心和受托银行规定的其它条件。 2018-11-14 11:50:56
• 138****5979 申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，详细说明如下：
  1、贷款对象应当符合以下四个条件：
  （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  （2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  2、贷款用途必须专款专用：
  住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
  3、具备一般住房贷款应具备的条件：
  住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
  根据具体问题类型，进行步骤拆解／原因原理分析／内容拓展等。具体步骤如下：／导致这种情况的原因主要是……
  2018-11-14 11:50:42
• 155****7561 申请住房公积金贷款的条件：
  
  参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格。
  借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
  具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。
  符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件，提供委托人认可的担保。
  公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。
  其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险。
  提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。**新消息： 住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化
  凡已连续足额缴存住房公积金满6个月以上，未负有住房贷款债务。
  借款人具有稳定的职业和收入，信用良好,有偿还贷款本息的能力。
  能提供《担保法》、《物权法》规定的合法有效的贷款抵押财产、连带担保保证文书。
  借款人在申请贷款时，住房公积金(含单位部分)原则上应缴交至申请之日的上一月。
  借款人申请贷款时间不得超过商品房合同签订时间一年或合同约定交房时间，二手房不得超过过户后半年。
  借款人提供现房抵押时，抵押物两证办证时间超过一年的需重新评估，评估机构需是在中心登记备案的机构。 2018-11-14 11:50:27
• 155****7421 公积金贷款所需具备条件：
  （一） 职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金1年以上（含1年）；未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上（含三个月）不具备贷款条件；
  （二） 职工所在单位建立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录，新调入、新参加工作的职工缴存住房公积金三个月以上（含三个月）；
  （三） 所贷款项用于购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还原房以及自建房；（四） 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人；
  （五） 有合法的购房合同和首期支付不低于购房总价款30％的自筹资金；
  （六） 新交易的二手房屋，以契税发票为准6个月以内可申请贷款；超过6个月，不提供贷款。（七） 持房屋所有权证贷款，以契税发票为准二年以内可申请装修贷款，超过二年不提供贷款。（八） 自建房一年内可申请贷款，超过一年不提供贷款；
  （九） 职工支取公积金后，须连续缴存一年以上，一年内不具备贷款资格。 2018-11-14 11:50:22