住房公积金申请条件有哪些？

申请住房公积金贷款的条件：参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格。借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件，提供委托人认可的担保。公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险。提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。**新消息： 住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化凡已连续足额缴存住房公积金满6个月以上，未负有住房贷款债务。借款人具有稳定的职业和收入，信用良好,有偿还贷款本息的能力。能提供《担保法》、《物权法》规定的合法有效的贷款抵押财产、连带担保保证文书。借款人在申请贷款时，住房公积金(含单位部分)原则上应缴交至申请之日的上一月。借款人申请贷款时间不得超过商品房合同签订时间一年或合同约定交房时间，二手房不得超过过户后半年。借款人提供现房抵押时，抵押物两证办证时间超过一年的需重新评估，评估机构需是在中心登记备案的机构。

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1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。5、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。6、同意用所购住房做抵押。

(一)具有本市(含县区)常住户口或者其他有效居留身份；(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(三)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；(四)建造、翻建、大修住房，已获得当地有权部门批准，并取得相关批准文书；(五)购买自住普通住房的，具有符合法律规定的购买住房合同或协议及**款凭证；所购住房已办理产权证的，须从发证之日起一年之内；(六)已支付不少于购房总价20％的**款，有不低于50％的建造、翻建、大修自住住房的自有资金；(七)同意用管理中心和受托银行认可的担保方式担保(房产抵押、公务员担保或有价证券、住房公积金质押等)；(八)有管理中心认可的房地产开发企业为所购期房提供的按揭贷款担保证明；(九)管理中心和受托银行规定的其它条件。

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贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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申请公积金贷款的条件：1、按照住房公积金制度连续缴存住房公积金两年以上（含两年）且未提取帐户资金；2、借款人及配偶在本市购建普通自住住房。3、借款人及配偶无不良贷款信用记录，无未清偿贷款，没有为其他借款人提供担保。4、借款人购建房行为（指签订购建房合同时间）发生在提出贷款申请之前1年之内。

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