买房一次付清可以吗? 买房是一次交清还是按揭好呢？

• 136****9493 一次性付款是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。一次性付款，一般来说都有优惠或折扣，买现房的一般按房价的2%—5%左右的折扣优惠；买期房的一般可按房价的5—10%左右的折扣优惠。
  　　但对购买期房者来说，虽然得到折扣，但是购房的风险也随之加大，诸如开发商工程延期、造价上涨需追加资金及“一女二嫁”等，都是购房者所无法掌握的，很可能会因开发商选择不当，可能带来几倍于折扣的损失。因此，对选择一次性付款购买期房的来说，应把自己所得到的折扣回报与所承担的风险作一番仔细的比较和分析。
  　　按揭付款
  　　按揭付款是指购房者在购房时，因资金不足，向银行提出购房贷款申请，经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行偿还贷款本息。
  　　申请按揭购房后，房产所有权的转移与房屋交付使用不同时进行，一般情况是房屋交付购房者使用后，出卖人或提供按揭的银行仍保留房产所有权，直至购房者付清贷款本息。当购房人不履行支付房款义务时，按揭银行则有权取得产权，并予以拍卖，以清偿欠款。 2018-11-14 09:24:23
• 146****4443 一、一次性支付全款三大优点：
  1.虽然买房一次性付清的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是买房一次性付清，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
  2.付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
  3.从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
  一次性支付全款的缺点：
  1.如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
  2.除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
  
  二、按揭贷款的好处：
  1.按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
  2.从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
  3.办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查贷款人本身外，还会审查开发商，自然保险性高。
  按揭贷款的缺点：
  1.首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
  2.因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。 2018-11-14 09:24:17
• 143****1703 你好，我是新近买的房子。也面临一次性要借钱。后来我是权衡利弊贷款买的。我是贷款20万，这样每个月的月供不到1600，我贷20年。这个月供对于我这里来说就和租房子基本一样了。我是呼和浩特的。所以我觉得没有什么压力。而且几年以后要是条件可以，还可以向银行申请提前还贷。不过呢，我算了，虽然20年要向银行还的利息也有17万了，但是20年以后这房价已经不可能是现在这个价钱了。
  还有就是钱是在不断的贬值的。所以我觉得贷款要轻松。如果你借钱，而且还是一分利息，这里有很多你不能掌控的东西。如果在说好的时间你还不了钱怎么办？还有就是这一分利，你不觉得是太高了吗？还有就是你向朋友借多久呢？到时还款连本带利是多少？你觉得压力大不大呢？其实人就是这样的，小钱不在乎，大钱拿不出！
  我给孩子买保险一年要交一万多，但是我是化整为零，每个月存上1000块钱，这样就不觉得有什么压力，不然到时真的交保费，也许那时家里用钱还拿不出呢。
  所以我的个人建议是贷款为好，然后等你有能力再一次还清。这样没有什么压力，人活着总得轻松一些，不能做房奴卡努什么的！**后送你一句话，挣钱是为了更好的生活，生活不是为了挣钱。祝你好运！ 2018-11-14 09:24:10