法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；办理土地他项权证的税费标准1、登记费：（1）住房，权利人按每套房屋80元交纳。（2）非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
全部5个回答 >房屋抵押他项权证问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
131****5433 | 2018-11-13 17:02:06
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152****6905 第四十六条 申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证书；
（四）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；
（五）其他必要材料。
因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第（四）项材料。
因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。 2018-11-13 17:02:34 -
148****7464 签订抵押合同，到 住房和城乡建设局 办理登记手续即可
《房屋登记办法》
第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。 2018-11-13 17:02:28 -
146****7786 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是你这间房子的房产证是抵押在房管部门这边；而为了保护银行的权利，由房管部门出具一份他项权证给银行，等你把贷款的钱还清了，你再到银行去办理结清手续，然后拿着那本他项权证再到房管部门去办理解决抵押手续，在这期间你对房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 2018-11-13 17:02:20
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《房屋他项权证》一般指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。
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建筑工程合同 甲方：----------------------------------------- 乙方：------------------------------------------ 工程名称：----------------------------------------------------------------------------------------- 工程地址：----------------------------------------------------------------------------------------- 邮编： 邮编： 电话： 电话： 法定代表人： 法定代表人： （委托代理人） （委托代理人） 开户行： 开户行： 帐户： 帐户： 甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守： 工程名称 第二条 工程地点-------------------------------------------------------------------------------- 第三条 工程范围-------------------------------------------------------------------------------- 第四条 质量标准 可依照工程施工详图、施工说明书。 第五条 承包人 （如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包人负责供应之材 料，分包人应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表 详细注明）。 第六条 工程总价 -------------------------------------------------人民币 元整。 第七条 工程包价 人民币 元整（本工程全部总造价减去发包 人及总承包人供应材料总值）。 第八条 付款办法-------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------- 第九条 工程期限 按本合同第三条的工程范围自 年 月 日开工至 年 月 日止 全部完工。 自 年 月 日 开工于 年 月 日完成交工。
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土地及土地上房屋的权属可以分离要分析宅基地上房屋买卖、租赁、共建是否涉及为法律所禁止的宅基地使用权的交易流转，首先必须明确房屋与其占用范围内土地的关系。关于房屋与土地的关系，即土地和房屋等建筑物的权利是否可以分开作为相互独立的不动产，存在两种不同的立法例：一是以德国、瑞士民法为代表，认为建筑物及其他地上定着物应为土地的一部分，不能构成独立的不动产。如德国民法典第94条规定：“附着于土地上的物，特别是建筑物，以及与土地尚未分离的出产物，属于土地的主要组成部分。”
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您好。有以下几项补偿：1、拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。（可以任选一项）2、拆迁集体土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。（一）搬迁补助费（含电话、有线电视、空调、水表、电表、家电家私等搬迁涉及的一切搬迁费用）（二）临时安置补助费3、其他构筑物拆迁补偿4、零星青苗、果、竹、木等作物的补偿5、未列入补偿项目、标准，但国家法律、法规或有关政策规定应予补偿的，由市物价局价格认证中心进行价格认证后予以补偿。（可有可无的，具体看当地的拆迁补偿标准）
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