什么是自住房?自住房申请流程是什么？

• 133****8709 自住房是什么意思？
  1、自住房是自住型商品房的简称。这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。
  2、属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
  什么是自住房项目？
  1、自住房项目就是推出的自住房楼盘。
  2、北京市目前已有三十余地块拟建设自住型商品房项目项目分部北京市朝阳区、通州区、顺义区、房山区、大兴区、门头沟区、海淀区等您想关注哪区县项目追问我会告诉您关注区县自住型商品房地块。
  3、申购流程：
  1、开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。
  2、有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
  3、申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
  4、市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。
  5、在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。
  6、市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
  7、在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。 2018-11-13 16:01:52
• 135****4283 北京的自住房比起一般的住房来说，房价会便宜百分之三十左右，这就让众多“北漂”有了希望，那么，北京自住房的申请条件是什么？申请流程是什么？购买自住房需要注意什么？这些问题在购买之前还需要了解清楚才可以。
  
  一、北京自住型商品房的申请条件是什么？
  
  1、是北京户籍的家庭，且名下无房或者仅有一套住房
  
  2、持有有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭
  
  3、单身者购买需满25岁
  
  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  
  二、北京自住型商品房的申请流程是什么？
  
  1、报名
  
  售房者在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，购房者可以从这些公示内容中看到项目名称、位置、户型面积、销售均价等信息。如果想要购买，则需按照普通购房要求提交相关材料，并且在销售现场也需提交，经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
  
  2、核验
  
  购房者在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，就可以参加摇号。
  
  3、摇号
  
  摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由售房者依次通知选房。
  
  4、选房
  
  按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住房。选房之后，售房者会与购房家庭签订购房合同，如果是经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，就会视为自动放弃轮候资格。
  
  三、购买自住房的注意事项是什么？
  
  1、自住型商品住房购房者取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
  
  2、购房者取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。
  
  3、购房者将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。 2018-11-13 16:01:33
• 142****4591 1. 北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房;
  2. 非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购买一套自住房;
  3. 单身购房者：需要年满25周岁。
  2017年北京自住房优先申请条件
  1. 有北京户籍且在北京无房的家庭;
  2. 有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士;
  3. 经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  2017年北京自住房申请流程
  一、 自住房申请购买所需材料
  (一)北京市户籍家庭所需材料
  1.家庭成员身份证;
  2.婚姻证明、户籍证明的原件和复印件;
  3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 2018-11-13 16:01:23