想问下新房批墙的工序和步骤是什么?

1、要注意原墙面的基层情况,如比较松软或者空鼓的地方需要铲除后重新找平。2、墙上开的线槽填充以后,**好用装饰绷带贴一层,然后刷上胶水,防止开裂。尤其是新砌的墙体,大芯板做的假梁,石膏板做的吊顶这些地方。3、铲除原有墙皮后要使用界面剂滚涂(也就是我使用的墙固),目的“封固基层、增加附着力4、要测量墙面的立面垂直度和水平平整度,确定找平厚度。5、找平时基础找平需用质量较好的粉刷石膏,需要找平比较厚时,需挂网格纤维布后在找平,确保墙面不会空鼓、脱落。6、使用成品腻子面层找平,找平厚度不宜太厚。7.做阴、阳角的时候,要将阴阳角弹线,用腻子或水泥将角做直。8.腻子一般涂刮三次,第一遍要加胶水。每遍腻子要等干透以后,可以涂下一遍。9.第三遍腻子刮完,要用灯泡对墙体进行打磨,直到平整,阴阳角顺直。需要修补的地方,修补之后必须再重新打磨平整才可以刷漆。墙漆一般是一底两面。

全部3个回答 >

首先将整个墙面浮灰和粉尘清理干净，再局部刮腻子 ，磨平 ，板缝作石膏涨缝处理 ，等干后，贴上绷带，等干后 ，第一遍满刮腻子 ，等干后，刮满第二遍腻子 ，等腻子干透， 检查，复补腻子、再次满刮腻子，这一次是关键的一次，一定要平整，不要太厚，等腻子干透打磨 平整，涂饰第一遍涂料，等干后，复补腻子、打磨 ，涂饰 二遍涂料， 等干后，涂饰 第三遍涂料。这样做出来的墙面才能质量合格，不会开裂，掉皮

全部4个回答 >

首先将整个墙面浮灰和粉尘清理干净，再局部刮腻子 ，磨平 ，板缝作石膏涨缝处理 ，等干后，贴上绷带，等干后 ，第一遍满刮腻子 ，等干后，刮满第二遍腻子 ，等腻子干透， 检查，复补腻子、再次满刮腻子，这一次是关键的一次，一定要平整，不要太厚，等腻子干透打磨 平整，涂饰第一遍涂料，等干后，复补腻子、打磨 ，涂饰 二遍涂料， 等干后，涂饰 第三遍涂料。这样做出来的墙面才能质量合格，不会开裂，掉皮。

全部3个回答 >

墙面装饰的常见方法有这么几种：1、刷漆。 先说一个概念误区：墙面刷的漆并不是很多人说的“油漆”，而是“水性”的“乳胶漆”，并不是“油性”的。墙面漆**主要的作用就是上色，其次的作用是对墙面的保护。如果觉得房间墙面颜色单调，可以考虑在其中某面墙刷一些别的颜色，通过颜色的跳跃使房间不再显得单调。 所以首先可以通过刷漆给房间一个浅色的“背景色”。（为什么不是深色呢，其实深色也不是不行，但如果你没有没有为深色的墙面单独配灯光，一个的房间面积没有超过30平米以上，那还是不要轻易尝试深色！）2、贴壁纸/墙纸。 从装饰效果和灵活程度来说，壁纸（也就是墙纸，以下为了方便都说壁纸）是**合适的选择壁纸的花纹、质感、气氛营造效果是漆永远也不可能达到的。不过，壁纸的造价也的确不低，这点我曾经专门和乳胶漆做过对比过的。3、墙贴/手绘。 其实墙贴和手绘是两种东东，不过从使用场所来说，差不多。只不过手绘比墙贴造型更多变，算是升级版吧！如果觉得房间里缺少一些灵动，缺少一些创意，可以考虑用墙贴或手绘来解决。根据自己的喜好，或者自己对房间的理解，在某些位置贴一下，整个房间的感觉可能就变了！现在淘宝上很多卖墙贴的，已经比较成熟了，可以考虑！

全部4个回答 >

购买新房和二手房的区别主要有以下四点：第一点：税费和交易方式不同新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。第二点：交易的风险和程序不同购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说，购房时可能新房还在**后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易，所以这一风险较小。反观二手房，因为是看得见摸得着的，人们对房屋的户型，质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题，但是产权问题却远远超过新房，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。合同签订过户之后，也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。就以签约程序而言，新房签约很多程序都由开发商办理，所以较为简单，二手房签约则需要双方共同进行，所以程序复杂。第三点：新房和二手房的性价比差异新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地小。说到二手房，售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而且有较大的降价回旋余地。第四点：新房和二手房的装修情况一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。通过房产中介购买二手房，可以**大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。总结：从上述几点来看，新房或者二手房各有优势，不同情况下应该选购不同的房屋类型，首套房或者刚需者购房主要以新房居多，产权年限更大，可塑性强，发展空间也较大。希望购买过渡性房子，为子女教育做打算的，也可以考虑二手房，在购买二手房时也一定要查验房屋是否有质量问题，从这些方面考虑，大家就可以做出较为合理的购房判断。

全部3个回答 >