农村房子没有房产证如何贷款？

• 153****5755 农村户口无房产证贷款，可申请农户小额贷款。
  1、对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭人员申请农户贷款。
  2、贷款用途：农户小额贷款用于农户生产、生活的融资需求。
  3、贷款条件：
  （1） 年龄在18周岁以上（含18周岁），且申请借款时年龄和借款期限之和不得超过65（含65）；在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件。
  （2） 根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》，客户的信用等级评级结果为一般级及以上。
  （3） 应具有稳定的收入及按期偿还贷款本息的能力。
  （4） 所从事的生产经营活动，符合国家法律法规及产业政策。
  （5） 品行良好，申请贷款时无逾期未还贷款。
  （6） 贷款人规定的其他条件。
  4、贷款额度、期限、利率与还款方式
  （1） 农户贷款单户授信额度起点为3000元，**高不超过5万元（含）。
  （2） 农户贷款分为自助可循环方式。
  自助可循环方式是指在核定的**高额度和期限内，借款人随借随还，自助放款还款，主要用于满足农户临时性、短期周转资金需要；
  （3） 农户贷款期限应根据农户的生产经营周期和综合收入情况确定。
  可循环贷款额度期限不得超过3年。额度内的单笔贷款期限一般不超过1年。
  （4） 农户贷款利率：我行现行利率为存单、保单质押贷款，**低执行基准利率下浮10%；有效资产抵押贷款以及专业担保机构担保贷款，**低执行基准利率；农行优质以上客户担保贷款，**低执行基准利率上浮10%；
  其他担保方式的，**低执行基准利率上浮20%。
  （5） 农户贷款还款方式
  期限在一年以内（含）的贷款，采取利随本清、按季（月）结息到期还本还款方式。
  5、农户贷款担保方式，具体包括：
  （一）保证担保方式。包括法人客户、信用担保公司、多户联保等保证担保。
  （二）抵押担保方式。包括房地产等抵押担保。
  （三）质押担保方式。包括存单、保单等质押担保。
  6、多户联保担保方式。借款人可遵循“自愿组合、诚实守信、风险共担”的原则组成联保小组申请贷款，联保小组成员之间共同承担连带责任保证。采用多户联保担保方式必须同时符合下列条件：一是联保小组成员不低于3户。二是联保小组成员间不存在直系亲属关系，或虽为直系亲戚但成员间已单独建立家庭且家庭财产能够有效区分；三是联保小组成员的居所应相对集中。
  采用多户联保方式的，每个借款人只能参加一个联保小组。联保小组成员出现逾期贷款的，在逾期贷款清偿前停止对该联保小组所有成员发放新的贷款。
  7、借款人须投保农业保险、人身意外伤害险等保险。我行推荐投保中国太平洋财产保险股份有限公司太仓市公司，实行贷款和保险“双单作业”。
  8、农户贷款实行限时办结制度。自贷款申请资料完备之日起，老客户原则上在2个工作日内办结，新客户原则上5个工作日内办结。 2018-11-11 10:25:10
• 151****8925 农村房子没有房产证能贷款吗?不能。
  其实农村的房产证不能进行贷款，农村的房屋土地的使用性质为集体的所有，无法进行拍卖，所以的农村的房产证不能进行贷款。
  贷款是银行或其他的金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现　、透支等出贷资金的总称。
  个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格。
  向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  贷款所需资料：
  借款人的有效身份证、户口簿;
  婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  房产的产权证;
  .担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
  注意的是：
  .必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
  有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
  担保人;
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右
  流程：
  向银行提出贷款申请，
  银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
  签定借款合同等;
  办理房地产抵押登记事宜;
  银行放款 2018-11-11 10:24:40
• 148****1418 1.没有房产证不是不能贷款,而是不能交易,就是说你不能买。
  2.如果是产权证没下来,你可以问一下他是不是已经备案了,如果已经备案了,那么只能等产权证出来才能交易。如果没有备案,那你可以走更名的手续,就是把发票改成你的名字。
  3.如果不是商品房,那么没有产权证,是不可能贷款的,因为,银行要用产权证做抵押。希望我的回答可以帮助到您 2018-11-11 10:24:28