首套房须知是什么？谁晓得详细介绍下呗。

• 131****0857 买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2018-11-10 15:46:50
• 138****0688 首套房契税中还有别的规定，如果是查询头次购房信息的，应该以购房合同中的购房人的查询为主要的依据。如果是受理个人头次购房信息查询时，必须要审核查询人的身份证明、商品房的预售合同或者是存量房买卖合同，如果本人不能亲自查询的话，那么应该受托人应提交本人身份证原件。
  如果是以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准的话，那么规定在产权登记信息库中，是无产权登记记载相关信息的。
  如果有产权登记，但是产权的来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，那么都是属于头次购房范畴。
  房产局的产权市场处应该给予出具《头次购房证明》。其中的标准还规定;了，如果是查询个人购房信息的地域的话，那么只限于出具《头次购房证明》机构所登记的区域范围。 2018-11-10 15:46:21
• 142****8275 一般情况下，如果想要按照购买“首套房”来享受各种税费减免还有贷款优惠政策的，必须要由购房人本人提出申请，还要凭借购房合同以及身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交相关的申请。
  交易的核心自受理之日起7个工作日还要出具头次购房的证明。首套房契税还与房产局执行的个人购房标准，财政部房产新政规定有关。一般情况下，申请人要签订购房合同，如果是头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，那么契税的税率一般可以统一调整到1%。
  这一项契税的优惠规定的三个前提条件之一，享受优惠的商品房必须要为业主的第1套住房。 2018-11-10 15:46:14
• 141****0290 1.预约
  预约时需要携带以下材料:
  本人身份证原件、复印件
  查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);
  2、查询
  查询时需携带以下材料:
  (1)身份证:身份证原件以及复印件
  (2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份
  (3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
  (4)结婚证的原件、复印件一份;
  (5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
  查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办,但是其他人不可以代办,夫妻双方只需一人就可以办理。
  3.在查询后进行缴费盖章即可办好。
  开首套房证明注意事项
  1.如果属于农村户口,那么首套房证明也要开具农村户口;
  2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明,如果是农村户口也可以在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,**后还需要到县里进行盖章;
  3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还应该有为您办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对;
  首套房证明格式
  证明:
  经查阅电子档案,年 月 日至 年 月 日,xxx(身份证号码:***……***),现未在我局进行其他房屋产权登记。
  特此证明
  盖章
  xx房产管理局
  年 月 日 2018-11-10 15:45:53