具体的建议到当地的房管局了解为准~
全部2个回答 >安置房国有土地使用证是有没有的？
142****9766 | 2018-11-10 11:34:36
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141****5955 没有土地证的。土地是集体土地。应该属于小产权证。 2018-11-10 11:36:06
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149****6676 政府给予拆迁户的安置房，都是可以办是土地使用证的，只是现在拆迁户比较多，办证速度慢一些，但拆迁户取得安置房以后不能自由转让，不能办理过户。 2018-11-10 11:35:41
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131****6519 国有土地上的任何房产都是可以办理土地使用证的，但是要区分土地取得形式是‘出让’还是‘划拨’。如果安置前你的房产是‘私有’房屋，那为你办理的土地证就应该是‘出让’。否则在以‘划拨’形式取得的国有土地使用权上的建筑物，大的土地证一定是有的，但是可以不办理分户土地证；也可以办理‘划拨’土地证。而不办理土地证的房屋，视为‘划拨’的国有土地。 2018-11-10 11:35:29
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国家所有的土地依法经过政府行政许可审批同意，在批准范围、时间内使用的证件
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不可以办理贷款，不符合房屋抵押贷款的条件。 房屋抵押贷款需要借款人将房产证和土地使用证一并提交银行，没有土地证不能办理抵押贷款，应及时办理土地证。 土地证办理需要买卖双方一起携带新房产证、土地使用证、身份证、契税完税证明的原件及复印件去市行政服务房产交易中心窗口办理。 1、尚未提交一手商品房分割申请的 不需办理《国有土地使用证》分割，待以后办理转让、继承时再换发《不动产权证书》。 2、已提交一手商品房分割申请的 按原有模式办理《国有土地使用证》分割。 3、已办理《国有土地使用证》分割的 在存量房（二手房）启动颁发《不动产权证书》前，仍需办理《国有土地使用证》随房转让分割登记。 不动产统一登记实施以前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，国家实行“不变不换”的原则，只有不动产发生交易、转让时，才更换为新的不动产登记簿证，市民不必急于更换已经依法获得的《国有土地使用证》、《房产所有权证》等权属证书。 只有房产证明而没有土地证，担心相关权益得不到保障。只要所购买的商品房房屋土地来源合法，开发商是依法依规从政府部门取得的开发用地，且业主合法取得了房产证的，没有土地证也不用担心。
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不能，需要有房产证才可以。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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不能，需要有房产证才可以。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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