没有国有土地使用证怎么贷款？

• 139****9721 不能，需要有房产证才可以。
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。 2019-07-26 09:25:20
• 158****7007 一、没有土地使用证能贷款吗？
  不能，需要补办土地使用证。
  如果是通过合法合规所取得的土地使用权是可以办理抵押贷款的。
  1、土地使用权贷款是房产开发商通过自有的资金获得土地使用权后，将取得的使用权抵押给银行后获得贷款的，这是房地产公司融资贷款的主要方式之一。
  2、集体土地就只有经县级土管部门登记过的集体荒地、乡村企业集体土地的使用权可设定抵押权。
  二、土地贷款需要哪些手续？
  而要将土地使用权进行抵押贷款的话就要按照以下的流程走：
  （1）提交身份证、土地使用权证和其他所需要提交审核的一切材料进行贷款申请；
  （2）将申请提交给银行后，银行会对要抵押贷款的土地进行专业一个评估，在评估后会出具一份详细的评估报告。然后再进行审核，审核过告知借款人**终结果。
  （3）若是审核批准通过了就会签订合同并进行抵押登记，办完手续后银行的贷款就会下发至借款人的账户了。
  购房者在购买新房后，拿着房主身份证、土地证、房屋购买合同、房产证和契税发票等资料到土地管理部门申请办理，待土地管理部门工作人员受理核实后，就会进入审批流程，然后5个工作日后，购房者就可拿着身份证前往土地管理部门缴纳登记费后即可领取土地使用证。
  土地使用证办理通常在当地国土资源局办事大厅窗口，如果是在乡镇，则将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。当然，有的房地产开发商也会帮购房者办理，但一定要注意，如果办理不了，则你的房屋存在问题，要及时处理，以免后期给自己带来麻烦。 2019-07-26 09:24:42
• 152****9136 　土地贷款有土地储备贷款和土地抵押贷款，土地储备贷款是银行向土地储备机构发放的用于收购、整治土地，提升土地出让价值的短期周转贷款。其主要用途包括支付征地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、场地平整费、缴纳土地出让金等。向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地抵押是不动产抵押的**基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。
  　　一、农村土地经营权抵押贷款
  　　指用土地的经营权（使用权）抵押给银行，从银行带出一定比例的资金。土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。因此土地经营权抵押贷款不会发生“抵押之后第九收不回来”的现象。抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人，申请流程有：贷款申请；贷款调查；贷款审查、审批；签订抵押借款合同；办理抵押登记手续；贷款发放；贷款检查；贷款归还几项。目前开展农村土地承包经营权抵押的省份有：安徽、黑龙江、山西、浙江、吉林、山东、四川、河北。
  　　二、国有土地使用证可以贷款吗
  　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。由于各地政策不同，具体情况可咨询当地的银行。由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。 2019-07-26 09:24:28
• 141****2478 你好，可以，国有土地证是可以抵押贷款的，但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题
  1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。
  2.土地使用权抵押的前提。 房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。
  3.抵押须有书面文件。 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议. 2019-07-26 09:24:02