婚前的财产不会转化为个人财产,所以卖房所得中未超过原购买价的部分仍为个人财产,超过部分归夫妻共同所有。新购房全部用男方个人财产而未使用共同财产的,仍为男方所有,离婚的话“原则”上归男方所有,但是男方应当证明使用的是其个人财产。使用了共同财产或男方不能证明使用的是他的个人财产的,新房为夫妻共同财产。
全部5个回答 >请问各位,谁比较了解因为我想知道:农村集体所有权问题?
152****1381 | 2018-11-10 10:30:05-
154****1058 没有农民集体所有权,只有劳动群众集体组织所有权,是集体组织对其财产享有的占有、使用、收益、处分的权利。集体组织所有权是劳动群众集体所有制在法律上的表现。其享有者主要是农村集体组织,也包括城镇集体企业和合作社集体组织。劳动群众集体所有制是我国社会主义公有制的组成部分。集体组织所有权对集体所有制起着巩固和保护的作用,在我国财产所有权制度中居于重要地位。 2018-11-10 10:30:42
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153****5195 农村集体土地所有权是农村享有的一种土地权利。
自建国以来,在中国广大农村,逐步建立起集体土地制度。
农村集体土地确权是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确;根据《土地管理法》规定:
(1)各县(区)人民政府主导,国土资源部门牵头,多部门统筹协调密切配合完成。
(2)试点先行,摸索经验、稳步全面加快推进。
(3)土地权利归属的确定,既要根据当时的历史条件和政策,又要充分考虑当前的实际状况。
(4)在利于维护社会稳定和土地可持续利用的基础上,化解矛盾,解决争议,对一时难以处理纠纷的宗地暂缓登记,暂不发证。
(5)严格依照《土地登记办法》规定的内容、程序和要求,依法办理登记。
(6)坚持全面覆盖的原则,不重不漏。
(7)此次登记发证将有关工作经费纳入财政预算,减轻农民负担,测绘、登记都不需农民花费任何费用。 2018-11-10 10:30:36 -
147****6517 所有权主体就是农民集体,具体说来,可能属于村农民集体、村内某农民集体、乡镇农民集体三者之一,这个要根据该集体土地实际情况来看
至于村委会,则是依法代表村农民集体,在一定范围内具体负责管理集体土地的组织。
国土资源部根据物权法制定了《土地登记办法》,集体土地可以依照该办法进行所有权登记,登记之后,根据物权法以登记为准,该集体土地所有权证书上会显示的所有权主体即权利人。 2018-11-10 10:30:30
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集体土地所有权是由各个独立的集体组织享有的对其所有的土地的独占性支配权利。根据我国《土地管理法》第8条的规定,属于集体所有的土地,是指除法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。集体所有的土地主要是耕地及宅基地、自留地、自留山,还包括法律规定集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等土地。至于法律没有规定为集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等土地,则属于国家所有。
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房屋所有权的初始登记 房屋所有权的初始登记是指新建房屋的权属登记。新建房屋,于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。房屋所有权的登记应按照以下程序进行: (1)申请。申请人为公民和法人,共有房屋由共有人共同申请。申请人须填写申请书,并出示个人身份证或法人资格证明,以及取得房屋产权的有关证明。 (2)审查。房屋产权登记机关受理申请后,查验各项交验的文件,并通过内部档案调查和实地查丈来核实产权人是否属实,产权来源是否合法。 (3)登记入册、颁发证书。登记机关根据审查结果对该房产登记入册,建档,并对申请人颁发房屋产权证,即房屋所有权证书。
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1:照明一般 1.5 (现在装饰装修采用的点光源较多,建议宁主线2.5 辅线1.5 根据实际情况调整 ) 2:插座2.5 3: 空调专线 4MM(其实现在只要是做都是专线 不用你交代的) 4:如果是电热水器 6mM专线从表箱直接过去(一定要交代 此环节**容易出问题) 5:网络布线: 尽可能选择大一点的弱电信息箱 ,并在箱内预留一个强电电源,(把路由器和猫放进去就可以 箱子的后背可能要敲掉 )宽带布线 A-B A-C 单线过去 有几个WAP插头 就几条线过去 其实楼主 我建议您不需要在过分复杂的吊顶 您可以留意一下现在的装饰风格,都比较简约,建议楼主在软装饰方面多下点功夫,您说的是现浇板的问题(板间拼缝 高低离谱的有1CM左右),一般装饰的时候都会做拉平处理,一般我的做法是打完水平确定**低点后,下降5CM 做平顶,我是不采用主灯,以点光源为主(5.5牛眼)。您可以上网搜索一下 梁志天 我个人比较喜欢他的风格 楼主可以参考一下
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他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
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