农民土地使用证怎么办需要什么东西？

• 151****5988 农村土地使用证办理程序
  　　一、申请
  　　1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
  　　2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
  　　3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。
  　　二、调查
  　　由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
  　　三、审核
  　　先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。 四、审批
  　　经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
  　　农村个人建房土地使用证办理
  　　一、 土地登记（）
  　　（一）、办理程序：
  　　受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。
  　　（二）、办理土地登记、发证需备资料：
  　　1、户主身份证复印件（一份）。
  　　2、土地使用权登记申请表（一份）。
  　　3、地籍调查界址确认表（一份）。
  　　4、农村私人建房用地呈报表（已经政府批准的一份）。
  　　5、土地使用登记表（一份）。
  　　6、其他要求提供的证明资料。
  　　（三）、承诺办结时限：15个工作日（公示）。
  　　二、土地变更登记.
  　　（一）、必须提供上述全部资料。
  　　（二）、变更登记须村委出具证明。（提供双方情况）
  　　（三）、提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。
  　　（四）、提供双方原农村集体土地使用证。
  　　农村集体土地使用证办理一般分四步：
  　　一、申请-
  　　1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
  　　2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
  　　3、土地权属材料。
  　　二、调查-
  　　由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
  　　三、审核-
  　　先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
  　　四、审批-
  　　经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。 2018-11-10 10:28:00
• 158****5682 办理集体土地使用证的程序：
  根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
  1、土地登记申请书；
  2、土地使用权利人身份证或户口册复印件；
  3、土地使用的权属证明材料(政府行文)；
  4、初始登记颁发的土地证书；
  5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)；
  6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件。
  申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
  集体土地使用证的办理流程：农民个人办理申请--区国土资源分局土地登记收件--区国土资源分局初审 ---区国土资源分局现场地籍调查、权属审核---区国土资源分局、结证---区国土资源分局局长审批、签字 --市国土资源局确权终审加盖《xxx市人民政府土地登记专用章》---区国土资源分局个人土地登记发件、领证、收费 ---农民个人
  相关法律知识：
  土地使用证证书：确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
  农村集体土地使用证办理程序
  一、 需要提供的材料：
  1、 农民户口簿复印件
  2、 身份证复印件
  3、 村镇规划许可证明及有关审批材料
  4、 国土局确定的其他审批材料
  二、 具体办理程序
  1、 农户向当地镇街道国土管理所提出办证申请，
  2、 农户所在村集体经济组织出具书面同意证明，
  3、 国土管理所组织人员现场丈量核实，填写并收集有关证件材料，
  4、 国土管理所核查后，将材料报市国土资源局审批后发放农村集体土地使用证。 2018-11-10 10:27:33
• 158****0610 　1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
  　　可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。
  　　2、农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证。 2018-11-10 10:27:22
• 153****2096 1、要了解清楚什么是土地使用证？
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
  2、了解一下什么情况下需要办理土地使用证？
  集体土地：
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
  可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。
  国有土地：
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
  3、农民开荒地是不属于非农业建设用地，土地本身是农用地，所以，是不用办理土地证，土地是属于村集体所有的。 2018-11-10 10:27:09