继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类。1、因法律行为继受取得房屋所有权是取得房屋所有权**普遍的方法，通常有以下几种形式：（1）房屋买卖（包括拍卖）；（2） 房屋赠与；（3）房屋相互交换。房屋所所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。2、因法律事件继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。根据《民法通则》的有关规定，在有数个继承人的情况下，只要继承人未作放弃继承的意思表示，继承的房产如果未作分割，则应认为数个继承人对房产享有共同所有权。
全部5个回答 >各位好，我想了解：房屋所有权多少年？
141****1343 | 2018-11-09 17:21:40
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138****0110 没有所有权,这个叫使用权,住宅70年,车库70年,车位50年,商铺50年,店面厂房40年的使用权,所有权是属于国家的。 2018-11-09 17:22:32
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137****7110 一套房子是同时具备土地使用权和房屋产权的
房屋的产权是终生制的
土地使用权是有规定年限的，象你说的，住宅是50年，但是国家有个自动续期的规定，就是在50年满后，可以自动续期20年，所以就是70年的土地使用权。 2018-11-09 17:22:22 -
155****1806 70年，正确说应该是土地使用权。真正房屋产权是终生的。 2018-11-09 17:22:14
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144****0643 房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 2018-11-09 17:22:06
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135****8506 所有权为终生。
在中国境内的住宅房屋的所有权为终生，但是法律法规规定，住宅建设用地使用权为70年，《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
《物权法》：
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2018-11-09 17:21:59
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《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
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房屋产权年限1）我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。农村住房产权属于自建住房的一种。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国，宅基地是属于国家和集体的，公民个人只有使用权，没有所有权。对于宅基地的使用权，是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。2）宅基地使用权也分为两种：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。宅基地上的自建住房，可以根据相关规定办理房屋所有权证。由此可以看出，这种类型的农村住房的农村住房产权的年限是70年。3）农村住房产权还有另外一种情形，是属于小产权的类型。其中，按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。这样房子的产权没有明确时间，可随时终止。可以看出农村住房产权的年限分为两种，一种为70年，一种则无明确的时间，可随时终止。4）而楼房产权一般包括可有商业，住宅，经济适用房（经适房），限价房等不同类型房屋的产权，因此产权年限也不同，分别为70年：居住用地；50年：教育、科技、文化、体育用地；工业用地；综合或其他用地；40年：商业、旅游、娱乐设施用地。
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有关法规规定，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处置的权利。业主享有房屋的所有权，享有对该房屋占有、使用、收益和处置的权利。
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房屋产权是永久性的，但房屋座落的土地有使用年限，一般是50年或70年，但开发商如果从别人手里买的土地，如果该地已经过了一定年限，那使用权就是剩下的年限了，所以出现39年情形。
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