买首套商品房要交的税：一、首套房购买新房子要缴纳的税费 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%? 2、印花税，购房总价的0.05%。二、首套房购买二手房1、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非头次3%，买方缴纳；2、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年少有住房减免；3、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。买首套商品房要交哪些的费用：一、首套房购买新房子要缴纳的税费 1、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 。副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。2、规费：交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 。《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 。3、如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5% 。保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。二、首套房购买二手房测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方(工本印花税5元)买方。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于头次购房。以上是关于买首套商品房要交哪些税，买首套商品房要交哪些费用的相关内容。
全部3个回答 >哪位知道首套新房税费是怎么缴纳的？
151****8470 | 2018-11-09 08:44:37
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151****8736 一手房：
主要是契税，根据面积大小如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 2018-11-09 08:45:27 -
145****9340 (一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费:80.00元。
(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变 2018-11-09 08:45:11 -
141****8462 根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下：
主要是契税，根据面积大小如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 2018-11-09 08:45:00
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1、契税。新房的税只有契税，您是首次购房，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果面积在90平米以下的话，享受1%的契税优惠，90-144（不含144）为2%的契税，大于144平米（含144）契税为4%.2、维修基金。高层为：合同面积*65，多层为合同面积*35.3、天然气初装费。大概为3660元，各个地区会有不同。4、暖气初装费。合同面积*120.（没有暖气不用交）说明一下，08年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。不过羊毛出在羊身上，有没有这些名目你的钱是少不了的。5、测绘费。也就是几百块钱。6、楼宇智能化、有线电视初装费，几百块。这些都是小钱。您是按揭买的房，还会有以下的费用。7、抵押登记费.贷款额*8/万+60元8、印花税.贷款额*1/万
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一、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,双方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；二、二手房麻烦，根据房子是否满五年、是否唯一房屋、面积、是否首次购房等情况主要有七种左右，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减～
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大连商品房办理产权费用—契税: 成交价×1% (首套90平以下普通住宅) — 成交价×1.5%(首套90~144平普通住宅) — 成交价×3%(二套及以上) — 成交价×4%(非普住宅及非住宅 — 测绘费:1.36元×面积 — 维修基金:40 ×面积 — 产权证:80元(住宅) — 550元(非住宅) —注:以上费用均为买方承担开发区办理产权费用 契税:1% 首套90平以下普通住宅 2%首套90~144平普通住宅 3% 二套及以上 4%非普住宅及非住宅 维修基金:40元/平。 测绘费 住宅 1.32元/平 非住宅 2.76元/平 交易费 住宅 3元/平 非住宅 交易额*0.5% 产权证 住宅 80元 非住宅 550元
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其实对于正规的购买来说还是很透明的，全额买房就是要周全的考虑一些没有先谈好的东西，比如您如果买这个房子说送物业费啊，装修返现啊，或者房产证多久拿到啊，送停车位啊，一些小的没有什么了
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