我要在大连购买首套新房,按大连的法规应缴纳哪些税费?各是多少?

• 134****1079 大连商品房办理产权费用—契税: 成交价×1% (首套90平以下普通住宅) — 成交价×1.5%(首套90~144平普通住宅) — 成交价×3%(二套及以上) — 成交价×4%(非普住宅及非住宅 — 测绘费:1.36元×面积 — 维修基金:40 ×面积 — 产权证:80元(住宅) — 550元(非住宅) —注:以上费用均为买方承担开发区办理产权费用 契税:1% 首套90平以下普通住宅 2%首套90~144平普通住宅 3% 二套及以上 4%非普住宅及非住宅 维修基金:40元/平。 测绘费 住宅 1.32元/平 非住宅 2.76元/平 交易费 住宅 3元/平 非住宅 交易额*0.5% 产权证 住宅 80元 非住宅 550元 2013-09-25 18:52:19
• 147****3239 契税:普通住宅且面积小于90平为成交价的1% 普通住宅且面积在90-144平之间为成交价的1.5% 非普通住宅为成交价的4% 维修基金:为房屋面积X40元/平米一手房大项税费只有这两种,其他的就是一些小钱,如产权工本费为80元等。 2013-09-25 18:50:18
• 137****4373 购买新房的税费主要包含以下几点：
  一、契税
  1.房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  2.印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  3.银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)购买新房的税费还包括：
  二、房屋维修基金
  1.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
  三、物业管理费：从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
  四、权属登记费：80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。
  五、交易手续费用：
  1.住宅 建筑面积 X3元/㎡
  2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡购买新房的税费计算方法对于买方来讲，购买新房的税费包括：
  1、契税：成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
  2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
  3、交易印花税：成交总价×0. 05%
  4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)对于卖方来讲，购买新房的税费包括：
  1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
  2、交易印花税：成交总价×0. 05%
  3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1%
  4、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
  5、分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
  6、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 2013-09-25 18:49:51
• 153****5062 首先看你要买的房子情况，如你买的房子产权证没有过五年，你所缴纳的费用如下：契税1%(需要符合条件面积小于90平，你且是首套购房，需要提供户口所在地的无房证明)交易费：面积X6元(按规定买卖双方各3元)产权证：80元营业税：评估价X5.6%(票据是房主的名字，但一般房主要求买方缴纳)个人所得税：评估价X1%(票据是房主的名字，一般是房主要求买方缴纳)如果过5年且是唯一住房没有营业税和个人所得税;如果过5年不是唯一住房每营业税有个人所得税;另其他特殊情况在议 2013-09-25 18:41:05

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