有谁知道楼层面积怎么算？

• 151****7957 按照国家规定的建筑面积计算规则：
  1、楼房的建筑面积按照各层的建筑面积之和计算，一层的建筑面积按照外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；
  2、楼梯间安照自然层计算建筑面积；
  3、储藏室层高2.2米以上时计算建筑面积；
  4、阳台全封闭时按照水平投影面积计算建筑面积，不封闭时，按照水平投影面积的一半计算建筑面积。
  5、宽度在300mm以内的变形缝、伸缩缝等均以其宽度，按照自然层计算建筑面积。 2018-11-09 01:32:13
• 132****2030 　建筑面积指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。
  　　计算建筑面积 的范围
  　　(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
  　　(2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。
  　　(3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
  　　(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
  　　(5)用深基础做地下架空层加以利用，且层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
  　　(6)坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  　　(7)穿过建筑物的通道不计算建筑面积，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
  　　(8)图书馆的书库按书架层计算建筑面积。
  　　(9)电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。 2018-11-09 01:32:08
• 132****8315 1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
  2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
  3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
  4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
  5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
  6.房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。
  7.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
  8.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。
  9.计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。 2018-11-09 01:31:53