第一、物业（房屋）的共用部位、共用设施设备保修期满后，需要进行维修、更新或改造的，可按规定程序申请使用所属的物业专项维修资金。第二、需要支付使用物业专项维修资金时，包括四个方面：一是由物业服务企业或者相关业主提出的维修使用方案，须经物业专项维修资金列支范围所涉及专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。二是由业主大会和业主委员会组织（或者相关业主代表提出申请），由物业服务企业或者相关业主将列支方案和维修计划等相关资料，报所在地市、县房地产行政主管部门备案审核。三是专户管理银行根据市、县房地产行政主管部门审核后发出的划转专项维修资金的通知，按照工程预算首次划转所需资金的70%，完工后，凭工程决算单、费用结算票据等进行结算，并划转所需资金的剩余部分。四是物业共用部位、共用设施设备的维修费用，由所涉及的相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊；不足部分，所涉及的相关业主应当另行补交。
全部3个回答 >请问高端房屋装修需要具备哪些条件?
158****5004 | 2018-11-08 19:12:19
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144****9003 房屋装修需要这些材料
土建：砖、沙子、水泥（改动）瓷砖、理石、密封胶、发泡胶（门窗）。
上下水：暖气片、相关配件、上下水管件、手盆、便器、水龙头、热水器及相关配件。
电器：管、线、开关、插座、灯具。
木工：木方、三合板（五、九）、细木工板（9、12、15）、石膏板、饰面板、地板、玻璃、镜子、各类收口木饰线、胶 、自攻钉、水泥钉、寸钉、纹钉、合页、拉手等等配件。
油漆：墙面大白腻子、乳胶漆、木器用漆（清、色料）、分色带、刷子、砂纸等等 2018-11-08 19:13:10 -
138****2688 1.优质高端的服务模式
优质高端的企业服务模式需包含整合装饰行业资源，包括设计、施工、装饰材料供应、信息传播（网络以及公司局域信息）、售前以及售后服务。并且要使得服务分工明细，公司管理制度公司组织结构以及服务内容的明晰。
2.拥有自己一流的团队
团队永远是制胜的法宝，而现在高端家装表现在那些装饰公司拥有自己的设计服务团队，能够满足房主的精装设计要求，同时公司多年来的服务经验能够胜任大众精品家装市场需求的公司的定位是大型装饰公司。所以拥有一支一流的服务团队十分必要，而且一般这种公司在行业内有较大的品牌影响力以及公司规模，能够承担定位高端的企业转型的费用以及经营服务能力。
3.装饰公司自己独立的设计
精品家装的定位主要是以精神文化艺术享受为主，这一块的市场较小，但是消费能力高，实际的收益比其他的家装模式可观，其赢利点主要是艺术设计费用以及其他服务费用使得很多大型的装饰公司看好这方面的发展。因为精品家装的定位主要是以精神文化艺术享受为主的，所以金煌装饰公司进驻高端就需要拥有自己的独立设计师团队，以满足高端市场的变化和需求。 2018-11-08 19:13:00 -
131****3188 优质高端的企业服务模式需包含整合装饰行业资源，包括设计、施工、装饰材料供应、信息传播（网络以及公司局域信息）、售前以及售后服务。
并且要使得服务分工明细，公司管理制度公司组织结构以及服务内容的明晰。一般进驻高端的装饰公司，都是其在服务大型低端中端市场总结而来的，能够认识到高端优质服务模式的重要性。 2018-11-08 19:12:54
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房屋销售需要具备以下这些条件：①开发商需要取得企业法人营业执照，同时还要拿到房地产开发企业的资质证书。②开发商需要拿到土地使用权证书，或者是需要拿到使用土地的批准文件才行。③开发商必须要拿到建设工程规划许可证和相关的施工许可证件，如果缺少这些证件，那就是违规销售了。④开发商建造的房子必须要通过竣工验收相关的配套基础设施，需要具备交付使用条件。如果满足以上这些条件，那么房子才可以正式对外出售，在买房时购房者也应该让开发商主动出具这些材料和证件。另外，在购买房子的时候，买卖双方需要建立好信息的沟通渠道，同时买家还要了解房子的整体状况，比如说要了解房子的产权信息，同时还要了解房屋的所有权证书以及其他的相关证件。
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就是补房费，假如你进到一家公司提供住，你得自己去租房，假如公司规定每个员工房补是三百，那么你的房补就是三百，也就是你问的房屋补助的意思
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在当地年收入低于平均值，住房人均低于12平，总使用面积低于45平。
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深圳买房需要具备条件：1、购房人如果有深圳的户口，需要满足居民家庭或者是单身人士在本市落户满三年，拥有户口之外且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。2、购房人如果没有深圳的户口，提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。3、对于夫妻离异的情况，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。在离婚的时候把房产分割给无购房资格的一方，而另外一方从取得离婚证或是法院判决书生效之日开始计算，三年之内是不允许购买商品住房的，无论是否再婚或者是复婚，都不允许再次购买商品住房，对于另外一方不符合购房条件的离异人士再婚或者是复婚，如果另外一方有购房资格，之前取得的房产按现有家庭住房套数计算，再次购买只能够登记在再婚或复婚的对方名下。4、针对于已经拥有一套住房的当地户籍家庭，在能够提供一定年限纳税证明或社会保险证明之后，才能够购买两套住房，对于已经拥有一套住房的非当地户籍家庭，暂停本行政区域内的售房。深圳买房首付：1、购买新房，并且面积在144平米以下的购房者，可以享受20%的首付，其他的情况为30%。2、在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，购房者最低需要缴纳的首付为30%。3、二套房的情况下，购房者在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%。4、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。5、购房者如果是深圳户口，名下没有房子，可以享受首付30%。6、购房者如果是深圳户口，名下有套房子，再次购房首付60%。7、如果是非深圳户口，提供社保13个月以上的记录，中间不能间断后可以买一套住房，享受首付30%。8、非深圳户口不能买第2套。
