契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。规定：70年土地使用权商品房买入，买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%没有优惠。缴纳契税，需要业主持身份证，户口簿，婚姻状况证明，购房合同，买房不动产统一销售票据，到住房所属房管部门申请办理。
全部3个回答 >请问一手房贷款所需资料有哪些
132****4934 | 2018-11-07 22:46:15
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156****9590 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单 2018-11-07 22:49:12
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155****5308 1、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
3、合法有效的购买一手住房合同、协议及相关批准文件；
4、借款人用于购买一手住房的自筹资金的有关证明；
5、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
6、贷款行规定的其他文件和资料。 2018-11-07 22:48:57 -
156****1669 开发商会帮忙办理，资料也就基本的贷款不太需要什么资料，是办理产权证需要资料，贷款就身份证产权证结婚证签字之类 2018-11-07 22:48:45
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1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况的证明，未婚的则需要提供未婚证、已离婚的需要出具法院民事调解书或者是离婚证书(注明离异后未再婚); 3.已婚的购房者需要提供配偶的有效身份证、户口簿以及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或者纳税凭证); 5.房产的产权证; 6.要有担保人，需要提供担保人的身份证、户口本、结(未)婚证等。
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商业贷款所需的材料 因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处，所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下： ①贷款行银行卡； ②银行流水（一般提供贷款前半年流水）； ③买方及其配偶身份证、户口簿； ④结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等； ⑤收入证明（必须开够月供两倍。有负债的算上负债）； ⑥单位营业执照副本复印件； ⑦户口本变更配偶死亡（买方丧偶）。
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买方需提供：身份证复印件，结婚证（如户口在一起无需提供），户口本复印件，收入证明（单位必须要印公章），个人银行存款流水（银行盖章）。卖方提供：夫妻双方身份证复印件 结婚证（如户口在一起无需提供），户口本复印件，房产证（或共有产权证）以上如没有结婚证，需让民政部门提供单身证明，必须要盖章！
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二手房贷款所需资料有这些： 1、 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。 2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明 3、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房 4、经由交易中心提供的市房地产买卖合同2份; 5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份
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