契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。规定：70年土地使用权商品房买入，买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%没有优惠。缴纳契税，需要业主持身份证，户口簿，婚姻状况证明，购房合同，买房不动产统一销售票据，到住房所属房管部门申请办理。
全部3个回答 >请问一手房贷款所需资料有哪些
132****4934 | 2018-11-07 22:46:15
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156****9590 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单 2018-11-07 22:49:12
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155****5308 1、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
3、合法有效的购买一手住房合同、协议及相关批准文件；
4、借款人用于购买一手住房的自筹资金的有关证明；
5、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
6、贷款行规定的其他文件和资料。 2018-11-07 22:48:57 -
156****1669 开发商会帮忙办理，资料也就基本的贷款不太需要什么资料，是办理产权证需要资料，贷款就身份证产权证结婚证签字之类 2018-11-07 22:48:45
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商业贷款所需的材料 因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处，所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下： ①贷款行银行卡； ②银行流水（一般提供贷款前半年流水）； ③买方及其配偶身份证、户口簿； ④结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等； ⑤收入证明（必须开够月供两倍。有负债的算上负债）； ⑥单位营业执照副本复印件； ⑦户口本变更配偶死亡（买方丧偶）。
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1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况的证明，未婚的则需要提供未婚证、已离婚的需要出具法院民事调解书或者是离婚证书(注明离异后未再婚); 3.已婚的购房者需要提供配偶的有效身份证、户口簿以及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或者纳税凭证); 5.房产的产权证; 6.要有担保人，需要提供担保人的身份证、户口本、结(未)婚证等。
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买方需提供：身份证复印件，结婚证（如户口在一起无需提供），户口本复印件，收入证明（单位必须要印公章），个人银行存款流水（银行盖章）。卖方提供：夫妻双方身份证复印件 结婚证（如户口在一起无需提供），户口本复印件，房产证（或共有产权证）以上如没有结婚证，需让民政部门提供单身证明，必须要盖章！
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1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和**款收据；6、财产共有人抵押承诺书；7、银行住房按揭贷款申请审批表。
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