顶层有阁楼的房子怎么样？有什么优点？

• 132****2764 优点:1享受多层安静的生活,有楼上的话,估计多多少少会受楼梯走动或是楼上地板的声响,而在顶楼的话,**理想是阁楼没有任何可以影响你的.2一般阁楼的都有露台,可以养养花草,比较舒心,或是可以做为一个空中花园,享受无限的乐趣,自由空间很大,尽情发挥.3绝对的私人空间,双层,楼上楼下有个相对的隔离,比如小孩子睡楼上,而两夫妻可以主卧,和一间客房,利用面积大.缺点:楼层要爬楼梯,有点累。 2018-11-07 20:01:28
• 145****4142 一、顶楼带阁楼的房子有哪些优点？
  1、面积增加
  购买顶层的购房者相对于购买其他楼层的购房者要少一些，所以为了促进顶层的销售，开发商选择赠送阁楼面积的方式，从而购房者买到的房屋面积增加了很多，方便住人或者放置物品。
  2、视野开阔、采光通风效果好
  顶楼带阁楼的房子视野开拓，通风以及采光效果都比较好，到了阴雨天还能节省照明用电。
  3、噪音少
  顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。
  4、楼道干净
  因穿行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。
  二、顶楼带阁楼的房子的缺点有哪些？
  1、难防水
  顶楼带阁楼的房子一般会都存在防水问题，特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。
  2、保温隔热效果差
  顶楼带阁楼的房子有冬天冷、夏天热的特点，这一点也是大家都比较清楚的，也没有特殊方法解决；即使通过选择适合的装修材料等，也只能起到一点点作用，而且还会增加一些装修费用。
  3、供水供气不足
  顶楼带阁楼的房子的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题。而且阁楼有些不带卫生间，没有水电上去，会不太方便，需要自己铺设电路、水路等，装修费用比较高。
  总的来说，顶层带阁楼的房子到底好不好还是要根据个人的喜好来确定的，各位购房者一定要谨慎考虑自己的需求再做决定。
  三、购买顶楼带阁楼的房子要注意什么？
  1、阁楼高度
  不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。
  2、阁楼结构
  尽管阁楼是辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，如窄小、黑暗、通风差等，所以大家一定要看阁楼的结构，如果是很不实用的阁楼则一定不要购买。
  3、面积计算方式
  如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。
  4、配套费用
  一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。 2018-11-07 20:01:19
• 152****4765 顶楼带阁楼的房子的缺点
  
  1、顶楼带阁楼的房子存在防水问题。顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。
  
  2、顶楼带阁楼的房子存在保温隔热问题。顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决；即使通过装修材料选择等，也只能起到一点点作用，而且增加装修费用。
  
  3、顶楼带阁楼的房子存在供水和供气问题。顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题。
  
  顶楼带阁楼的房子的优点
  
  1、顶楼带阁楼的房子面积增加了很多，方便住人或者放置物品。
  
  2、另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。
  
  3、顶楼带阁楼的房子视野开拓，保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。
  
  4、顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。
  
  5、因穿行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多；蚊虫较少；私密性好。总的来说，顶层带阁楼的房子到底好不好还是要根据个人的喜好来确定的，各位消费者在购买的时候一定要谨慎考虑自己的需求再做决定。
  
  顶层带阁楼的房子应该买吗？
  
  1、买顶楼带阁楼的房子，要先考虑好阁楼用来干嘛，有人好好装修一番当作休息室用，有人纯粹用来存放物品，但是不管是哪种，都怕阁楼不隔热导致夏天室内闷热，以及屋顶漏水导致存放的物品潮湿发霉。
  
  2、买顶楼带阁楼的房子，如果用阁楼当休息室用的话，因为冬冷夏热，很多人会考虑在阁楼安空调暖气，相比之下的耗能就比普通人家多了。而且如果在阁楼安装暖气和上下水，相对也会更麻烦。
  
  3、年轻人喜欢买顶楼带阁楼的房子，但是家里有老人就不行了，上下楼梯拿东西也不方便。有这些人还会觉得爬上爬下的很麻烦。
  
  4、买顶楼带阁楼的房子，如果阁楼不是白白赠送的，相比之下鸡肋的面积就增多了；如果是赠送的，开发商会因为总使用面积大而抬高顶层单价。
  
  所以如果是要买顶层带阁楼的房子，会先根据自己家情况，再选择一家靠谱的楼盘购买，后期隔热和防水的装修再做的全面用心点，好好利用阁楼这个空间不让它浪费，比如可以这样做：
  
  （1）买顶楼带阁楼的房子，阁楼可以装成书房，阁楼的空间安静而不被打扰，不管是用来工作还是孩子学习，都是很好的选择。
  
  （2）买顶楼带阁楼的房子，阁楼可以当成客卧或者孩子的卧室，给孩子当卧室能节省空间，而家里来了亲戚朋友，这种阁楼卧室还愁不能让人眼前一亮？
  
  （3）买顶楼带阁楼的房子，阁楼当做衣帽间，多出来的空间，当然得好好布置成衣帽间了，面积足够了，独特的斜边吊顶能让你的衣帽间更加完美。
  
  （4）买顶楼带阁楼的房子，阁楼当做休闲室，安静怡人的空间，适合带小姐妹来喝茶聊天。 2018-11-07 20:01:10