区别一、含义不同。房产证是购房者交易取得房屋合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利证件。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权证是权利人依法拥有房屋所有权，对房屋行使占有、使用、收益和处分权力惟一合法凭证。区别二、所属不同。房产证记载的内容包括权利人状况，土地及房屋情况等。房权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，具有法律效力证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。区别三、包含不同。房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到**关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行。区别四、发放机关不同。房产证只能由房地产主管机关发放。而房权证只能由房地产主管机关发放，才具有合法的效力。区别五、内容不同。房产证具体有：权利人、权利人性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、层次、座落、坐标等内容。而房屋权证是对特定房屋所有权归属的一个书面证明。
全部3个回答 >房权证与房产证有什么区别吗？
136****2425 | 2018-11-07 17:51:38
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148****5731 这是由于我国不同地区的行政管理体制决定的。在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区,只发《房地产所有权证》(包括了其他地区的《房屋所有权证》和《土地使用权证》);
而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区,由房产管理部门发《房屋所有权证》,土地管理部门发《土地使用权证》。
你们那里就是因为房产管理部门和土地管理部门已经是一个单位了,所以发的是《房地产所有权证》。 你家房屋拆迁还房发的是房地产权证,且所有权人是市政管理处,是因为你们家拆迁前的房子所有权就是市政管理处的,你们只有使用权。 2018-11-07 17:53:12 -
144****3596 你好房产证和房权证的不同根据我国房地产产权管理采用的是登记制度,未经登记的商品房买卖是不受法律保护的。因此,购房人在签购房合同时尽量将取得产权证的时间明确,至少要约定在商品房交付使用后几日内(具体日期)将资料报送产权登记机关备案;
同时在交房条件中明确约定,开发商必须向购房人出示房地产管理部门认可的“竣工验收备案表”和“面积实测数据”,减少影响办理产权证的不定因素。 2018-11-07 17:53:05 -
145****7110 房权证和房产证的区别是什么？
1、房产证：购房者通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。即《房屋所有权证》就是国家依法来保护房屋所有权的合法的一个凭证。房屋的所有者是可以凭证来管理和使用自己的房屋的。房产证其中也包括了房屋所有权证和房屋共有权证，在通常的意义上来讲房产证就是房屋所有权证的一个简称，是由当地的不动产登记机关发放的用来证明房屋所有权归属的书面凭证。
2、房权证：就是房屋产权证是具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有个别地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房的人即使交了房款办了相关的入住手续，但从法律意义讲这个房子还是不属于买房者所有。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 2018-11-07 17:52:05
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房权证和房产证的区别主要体现在以下5个方面：1、房权证和房产证里面的内容不同。房产证里写明了房屋的所有人、房产的来源、房屋的变化情况、获得房产的时间以及房屋的各种信息，而房权证只能证明房屋的归属权。2、含义不同。拥有房产证就代表着拥有房屋的合法所有权，可以依法对房屋进行处分、占有、收益和使用的权利，而房权证只代表权利人拥有房屋所有权。3、发证机关不同。房产证一般是由购买房屋所在地的房地产主管机构颁发，而房权证的颁发机构是不一定的，但只有房地产主管机构发放的才具有法律效益。4、二者所属不同。房产证上一般会写明房产所有人和房屋的具体情况，而房权证只是证明房屋所有权的证书，一般由房管机关或人民政府颁布。5、二者范围不同。房产证内是包含房权证的，比房权证的作用更大。
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①含义不一样，房产证通常可以证明购房者通过买卖取得了房屋的合法所有权，而房权证则是证明权利人根据法律拥有这个房屋的所有权。②所属不一样，房产证上面通常写的内容有权利人的情况，房权证则是国家按照法律保护房屋所有权的一个证书，具有法律效益。③发放机关不一样，房产证通常都是由房地产主管机构颁发的，而房权证只能够由房地产主管机构发放才具有法律效益。
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产权证和房产证，前者包含了后者的内容，但详细来说的话，二者的含义是不太相同的，房产证一般就是用来证明购房者已经取得了房屋的合法所有权，按照法律规定能够对于所拥有的房子实施占有利用处理的权利，也就是说当拥有房产证之后才能够上市交易，或者是对房子进行出租出售，而房权证则是证明权利人根据法律拥有这个房屋的所有权。无论是产权证还是房产证，在房屋交易的过程当中都拥有着比较重要的意义，都是具有法律效益的，二者的发放机关不太相同，房产证通常都是由房地产主管机构颁发的，而房权证只能够由房地产主管机构发放才具有法律效益，但是在房屋买卖的过程当中，这两种证件都比较重要，如果没有产权证或者是房产证，说明房屋的产权来源不够清晰，是不建议大家购买的。
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房权证和房产证的区别，意义不一样，所属不一样，包括不一样，发放机关不一样，内容不一样等。①意义不一样，房产证一般能够证明购房者通过买卖取得了房子的合法所有权，而房权证则是证明权力人依据法令的所有权。②所属不一样，房产证上写的内容有权力人的状况，房权证则是国家按照法令保护房子所有权的一个证书。③包括不一样，房产证里边就包括了产权证，可是实际上产权证的效果可能会更大，在进行交易的时候需求用到，没有国土证能够交易，可是没有产权证就不能。④发放机关不一样，房产证是由房地产主管机构颁布的，而房权证只能够由房地产部门。⑤内容不一样，房产证里边主要有权力人，房产来历，房子的各种信息等，而房权证则只能够证明房子的归属。
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