房权证和房产证有什么区别

产权证和房产证，前者包含了后者的内容，但详细来说的话，二者的含义是不太相同的，房产证一般就是用来证明购房者已经取得了房屋的合法所有权，按照法律规定能够对于所拥有的房子实施占有利用处理的权利，也就是说当拥有房产证之后才能够上市交易，或者是对房子进行出租出售，而房权证则是证明权利人根据法律拥有这个房屋的所有权。无论是产权证还是房产证，在房屋交易的过程当中都拥有着比较重要的意义，都是具有法律效益的，二者的发放机关不太相同，房产证通常都是由房地产主管机构颁发的，而房权证只能够由房地产主管机构发放才具有法律效益，但是在房屋买卖的过程当中，这两种证件都比较重要，如果没有产权证或者是房产证，说明房屋的产权来源不够清晰，是不建议大家购买的。

房权证和房产证因为所获取的方式不同，拥有证件之后能够行使的权利也有着较大的区别。房产证通常可以证明购房者通过买卖取得了房屋的合法所有权，房权证则是证明权利人根据法律拥有这个房屋的所有权。在已经拥有房产证之后才能够对房屋行使利用和收益的产业，如果没有房产证也没有办法进行房屋的买卖和出租，拥有房产证是房屋所有产权的象征。产权证和房产证因为发生了机关不同，其实房产证当中就已经包含有产权证，而且随着现在多证的合一，房产证和产权证已经共同合并成为不动产权证。我们在购买房屋的过程中，特别是一些二手房，首先要判断房子是否有房屋所有产权证，如果没有产证的房子，就是常说的小产权房，没有办法进行过户交易，容易造成经济纠纷。

房权证和房产证的区别主要体现在以下5个方面：1、房权证和房产证里面的内容不同。房产证里写明了房屋的所有人、房产的来源、房屋的变化情况、获得房产的时间以及房屋的各种信息，而房权证只能证明房屋的归属权。2、含义不同。拥有房产证就代表着拥有房屋的合法所有权，可以依法对房屋进行处分、占有、收益和使用的权利，而房权证只代表权利人拥有房屋所有权。3、发证机关不同。房产证一般是由购买房屋所在地的房地产主管机构颁发，而房权证的颁发机构是不一定的，但只有房地产主管机构发放的才具有法律效益。4、二者所属不同。房产证上一般会写明房产所有人和房屋的具体情况，而房权证只是证明房屋所有权的证书，一般由房管机关或人民政府颁布。5、二者范围不同。房产证内是包含房权证的，比房权证的作用更大。

①含义不一样，房产证通常可以证明购房者通过买卖取得了房屋的合法所有权，而房权证则是证明权利人根据法律拥有这个房屋的所有权。②所属不一样，房产证上面通常写的内容有权利人的情况，房权证则是国家按照法律保护房屋所有权的一个证书，具有法律效益。③发放机关不一样，房产证通常都是由房地产主管机构颁发的，而房权证只能够由房地产主管机构发放才具有法律效益。

这是由于我国不同地区的行政管理体制决定的。在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区,只发《房地产所有权证》(包括了其他地区的《房屋所有权证》和《土地使用权证》);而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区,由房产管理部门发《房屋所有权证》,土地管理部门发《土地使用权证》。你们那里就是因为房产管理部门和土地管理部门已经是一个单位了,所以发的是《房地产所有权证》。 你家房屋拆迁还房发的是房地产权证,且所有权人是市政管理处,是因为你们家拆迁前的房子所有权就是市政管理处的,你们只有使用权。

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