我想知道旧房改造墙面如何处理？

这样的问题有起鼓与翘皮、污渍（油渍、烟渍、涂鸦）、霉变、墙面开裂、墙面磕碰、壁纸清理合计六类。它们究竟是怎样来的，又要被怎么送走呢，继续看：1. 墙面起鼓、翘皮原因是前期墙面施工工艺不当或墙面受潮，消灭的办法是用铲子铲掉，一定要铲除干净，包括鼓周边的结块或浮尘，再批刮腻子找平。注意，这些问题一定要根治，刷漆只能治标，外强中干，经不起时间的考验，天长日久，旧病定复发。2. 污渍（油渍、烟渍、涂鸦）原因不赘述，要求是很明确的，一定要处理干净，狠下心向不美丽的事物开战，先将原涂层铲除，不能铲除的用洗洁精拿毛巾清洗干净，如果擦不干净，就可用400目左右的砂纸打磨，在问题面前，要坚信魔高一尺道永远高一丈。烟渍溶于水，用湿毛巾即可轻易擦掉。无论怎样，需要把污渍处理好，否则面漆挂不住。3. 霉变室内通风不畅或潮湿阴暗易导致霉变。翻新前要将霉变部分彻底根除，视清除霉变深度和广度，选择不同的填充物进行找平，铲除的深度小但广度大，可以用腻子找平即可，如果伤口太深，就用石膏填补（出来混迟早是要还滴），石膏干透后，再刮涂1-2遍腻子即可。4. 墙面开裂（1）轻微开裂处理如果是条状开裂，就砂纸打磨，鸡毛掸子清除粉尘，腻子找平；如果是整面墙有大面积开裂，具体步骤是打磨，鸡毛掸子处理粉尘，刷界面剂（使用方法参照文末备注2），贴内墙专用网格布即可，网格布的作用是防止墙面开裂，类似于婚姻破裂时的和事佬（PS：有我在，你们分不了）。然后，批刮腻子找平。（2）较大开裂处理如果缝隙过大，就以裂缝纹理为中心线，开一个V字缝，将V字缝内的旧墙面全部铲掉，直接填补石膏，再批刮腻子找平即可（PS:国家法律规定，个人在装修过程中不能在承重墙上打洞，然而V字缝的处理，仅是将旧墙皮铲掉，深度在2-3cm左右，问题不大）。（3）结构性开裂（墙体开裂）结构性开裂属于较大裂缝，楼梯地基不均匀沉降容易导致墙体结构型开裂。如果裂得不很致命，可参照清理基材表面——刷涂界面剂——填补石膏——挂网暂时处理掉。但终非长久之计，找物业或请教专业人士或许是明知的选择。5. 墙面磕碰人在生活中难免有磕磕碰碰，墙面更是一样，墙面磕碰一般多见于墙面阴阳角，如门框等位置。按照墙面磕碰的严重程度也分为小磕碰与大磕碰，不同磕碰程度处理方式也不尽相同。小磕碰用腻子找平，如面积较大，且砂浆层或砖混层的基材霸气外漏啦，要特别注意，基材相对松散，单纯靠刮腻子是无法挂住的，需要刷一遍界面剂，加固基材，用石膏局部填充，刮遍腻子再打磨。6. 壁纸清理如果不爱，就彻底道一声拜拜。先将壁纸撕掉，彻底清理干净，清除胶痕，若霉斑也很多，可以用打湿的滚筒来一遍，干后，砂纸打磨。内墙基材处理注意事项：1.通用处理方式旧墙面上的浮皮一般情绪很浮躁，耐水性很差，用打湿的滚筒来一遍，墙皮受潮后，附着力降低，不牢固墙皮会自行掉落。2.墙面浮尘如果墙面无需大动干戈，记住要用鸡毛掸子或车刷，除掉墙面浮尘；一定不要忘记踢脚线，用漆刷除去浮尘。3.怎样避免局部修补区域色差问题局部修补区域，腻子干了以后，一定要打磨，刷净粉尘后，要根据情况局部刷涂1-2遍底漆，为啥呢，目的有二，一是防止修补区域边角明显，怕上面漆后与其他未修补区域有色差，对于完美主义者这种事绝对不能忍；第二，是为了锁住基材，均衡与周边区域的吸水率，修补区域吸水率相对其他区域要高。

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第一步需要铲除墙皮，刷固化剂批刮腻子，有开裂的地方还要挂钢丝网刷漆或者铺贴壁纸

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旧房墙面翻新简单方法1、墙面基层处理（1）普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，方法是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除；（2）对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层；（3）然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。2、刷乳胶漆这是对墙壁**简单也是**普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理，用腻子找平，打磨光滑平整，然后刷乳胶漆，乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角，下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快，房间显得宽敞明亮，但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等，配以射灯打光，进行点缀。必须要提醒的是，很多工业涂料都有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。3、贴壁纸

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夏季墙面翻新，由于温度过高又极其潮湿，不论是新房还是旧房，都会遇到墙面太干或太湿的问题，其实，夏季墙面施工时只要注意一些重要事项，就能迎刃而解。 由于夏季天气高温炎热，施工人员凭目测和手感判断墙面基层是否干燥时，可能会存在墙面已经干透了假象。这种情况下涂刷墙漆，很可能会把水分锁在其中，导致墙体粉化、起泡、墙面变色，甚至时间久了可能还会开裂。 虽然温度高干燥快，但是空气湿度也较其他季节大得多，对墙面施工造成了很大的影响。尽管夏季墙面腻子层会迅速干燥,但其实这只是高温天气下的表干”现象。 对于容易受到湿润空气影响的墙面工程。墙壁或天花板上面的刮墙腻子，夏季湿润季节很难干燥，所以刮腻子到上涂料**好间隔长一些，或者尽量选择在晴朗的日子施工。 夏季的高温湿润天气，很多潜在墙面问题也会在这时显现。由于夏季室内外温差较大，室内使用空调导致墙体热胀冷缩，就会出现墙面开裂、起皮的现象。 要防治夏天墙面的季节性“病患”基底腻子的选用和施工比外表乳胶漆更重要。由于局部不正规的装修队使用劣质腻子，容易被水溶解且强度低不抗裂，经过温度和湿度等季节性转化就会暴露出来。因此，签订装修合同时，业主要注意保修期，另外剩余腻子等涂刷资料也不要全部丢弃，留一局部以备出现问题时检测使用。 旧房墙面翻新步骤： 老房进行墙面翻新，其墙皮需全部铲除。以前的墙都是用普通大白或亲水腻子，这样的墙面基层遇水后容易脱落，牢固性不强。 原墙面铲除后看到的是水泥砂浆(或水泥砂灰)基层，整个墙面严重凹凸不平，找平的用料量和填补量大，在高度差较大的地方，需用石膏找平，然后再根据装饰需要进行基层处理。无需铲除的，需先检查确定是否需要用腻子进行找平处理。 ①(原墙面)乳胶漆/壁纸→(二次装修墙面)乳胶漆/壁纸：如果原墙面基层不牢，需要在原墙面腻子层上使用界面剂，把原墙面进行封闭处理，然后再批刮第二层腻子，刷乳胶漆或再刷一层基膜(一种介质，起到固化或封闭基底的效果)后贴壁纸。 如原墙面基层较牢固、平整度较好，可不批第二次腻子。但需考虑原墙乳胶漆的颜色：如原乳胶漆为白色，可在打磨、去掉浮尘或油渍后直接刷乳胶漆;如乳胶漆不是白色，第二次刷乳胶漆便无法盖住原来的颜色，则需将原墙面的乳胶漆刮掉，并用腻子找平之后再刷漆。 ②(原墙面)乳胶漆/瓷砖→(二次装修墙面)瓷砖：如果二次装修的墙面要铺贴瓷砖，则需把腻子铲除后对墙面进行拉毛处理。墙面没经过铲除的(即原墙面用的是耐水腻子)，则需把墙面凿毛后挂铁丝网贴砖。如拉毛没做好，墙体遇潮，防水层会脱落，基层空鼓，瓷砖容易脱离。如原墙面贴了瓷砖，把瓷砖敲掉后重铺，可以不找平，但需确定砂灰层与墙面结合的牢固度

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如果旧房翻新选择贴墙纸的话，就可以不刷乳胶漆了，只需要打腻子粉，打磨平就行了，如果旧房翻新怎么选择墙面漆，建议选多乐士、立邦都是相当不错的，下面深圳二手房翻新公司就具体与大家分享旧房翻新的处理过程以及旧房翻新的步骤！ 一、在旧房翻新中，如果选择重新刷乳胶漆，可以按照以下墙面翻新步骤做： 1、墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。 2、铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。 3、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。 4、裂，缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝（但不能保证100％不会再开裂）。 5、找，平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。 6、贴，布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。 7、批刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。 8、打，磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子（如821）用400-500号的砂纸，质地较硬的（如墙衬、易呱平）用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。 9、底，漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆**好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。 10、找，补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵（坑眼），一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。 11、面，漆：不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向，墙角的处理，多数情况是用排笔或板刷进行涂刷，这样会容易造成边角纹理与整面不一致，视觉上会有差异，如果有条件的话可以买一把收边滚筒，边角用板刷上漆之后再用收边滚筒收一遍，注意收边滚筒的材质要和刷大面的滚筒一致，刷大面的时候每滚接茬地方的漆一定要收匀，不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，刷漆的时候每滚上墙之后都会有一个收漆动作，这就要要求每滚收漆的方向要一致，不然会造成每滚的滚出来的纹理不一致，反光角度就会不同，视觉上就会有差异。（建议：刷漆之前买一个托盘，商店里都会有卖的，用托盘可以保证每涂刷一滚，滚筒上的漆都是一样多的，这样就会刷的很匀。） 12、养，护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。二、在旧房翻新中，如果选择贴墙纸、贴壁纸，前提先处理好基层墙面，不过贴墙纸前几步骤处理和刷墙漆一样，在重新批灰刮腻子后有点区别： 1、墙面刮腻子。 2、过去在贴墙纸前要涂刷一遍白乳胶，但是因为白乳胶的环保性较差，现在已经不用了，基本是涂刷一层基膜，因为如果直接贴墙纸，胶的粘合力很强，直接贴有可能把墙面的基层拉脱落，如果你先刷一层基膜（或者也叫墙纸伴侣），基膜可以封闭墙体防水防潮，增加墙壁与墙纸的黏合度。 3、，刷了基膜以后，等一天再贴墙纸就可以了。现在也有一些壁纸胶里面已经带有基膜成分，这样的就不用再单刷基膜了，腻子干透了，涂刷壁纸胶直接贴墙纸即可。

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