按揭买房所需要办理的相关手续：1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务
全部3个回答 >房屋按揭费用一般需要多少？
154****5840 | 2018-11-07 00:23:18
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144****5153 一、交易费用
1、 契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。
2、登记费：每套80元
3、 印花税：5元
4、手续费：3元/平方米
二、贷款费用
1、 贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化
2、抵押费：贷款额×1.4‰
3、登记费：80元
4、印花税：5元
这里需要说明一点：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用还是因人而异的，在买房之前，购买者不防问清楚房产销售商。 2018-11-07 00:24:05 -
152****4976 买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）
交易管理费3元/平米
交易登记费50元
卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）
个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）
交易管理费3元/平米 2018-11-07 00:23:56 -
135****5665 住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用。不过也有城市对住房按揭贷款手续费各个部分的收取标准有明确的规定，以衡阳市为例，房屋按揭贷款需要缴的规费：一、抵押手续费(1)住宅抵押手续费:0.3%;(2)非住宅抵押手续费:0.2%;(按抵押金额计算);二、登记费：(1)、住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/间;三、档案利用费：40元/宗。 2018-11-07 00:23:36
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办理房屋按揭贷款的费用1、保险费(保险费率1-10 年0.5‰、11-20 年0.45‰贷款额)(交保险公司);2、抵押费,贷款额3‰(交房地产局);3、律师见证费,贷款额1.8‰(交律师事务所);4、备案登记手续费,每份合同20 元(交房地产局);5、印花税,每份合同10 元(交房地产局);6、按揭资料费,每份合同40 元
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单单问房屋维修要多少钱就好比你问人家手机多少钱，但是什么牌子？什么配置？人家不知道。房子很多地方会漏水，比如卫生间漏到楼下，天面漏到客厅或者房间，窗台漏水渗水到房间，走廊滴水到楼下，管口漏水等很多漏水问题。每个问题都有不同的施工方案和不同的材料用法，对施工场所也有一定的要求，场所方便施工和运输方便的自然价格便宜一点，工序简单省时省力的人工节省自然也会便宜一点，反正上门勘察漏水情况是不收费的，可以多找几家正规的公司做一下对比，和了解一下各个公司的技术。质量做好了就值了，质量不好还不如不做。
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房屋修缮价格表： 1、首先卫生间需做防水200元。 2、改水电（暗装、加水电料）2370元。 3、购买瓷砖8490元。找小雕往楼上拉500元。 4、贴地板人工费用3200元。 5、阳台封窗1740元。 6、装修（包括木工、墙漆等），由于是免漆板造价低；包括鞋柜、造型柜（雕花）、窗套、石膏线、客厅餐厅吊顶、走道吊顶、玄关造型、电视背景墙、电视柜、餐厅隔断、卧室三个柜子加一个满墙柜、共20000元。 7、室内木门1560元。五金137元，装门费用320元。 8、四个柜子门、厨房门、卫生间隔断共6700元。 9、插座、孔灯700元。卧室灯、阳台灯、射灯800元。 10、厨房：抽烟机、煤气灶，4530元。 11、卫生间马桶、洗脸池、衣服架、1600元。 12、卫生间：浴霸、水龙头、340元 家具 1、餐桌、1980元。床，3080元。沙发6386元。茶几1300元。 2、柜子门、阳台推拉门、卫生间隔断、厨房门、6500元 3、窗帘1100元。 以上价格仅供参考，购买时以实物为准
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父母的房产过户给子女，可以办理买卖过户，或者赠与过户住房。办理赠与过户给子女，需要父母一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。子女需要身份证，户口本，婚姻状况证明。双方一起到住房本地公证处，办理赠与住房公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%的公证费。得到公证书到住房所属房管部门申请办理住房赠与过户手续。缴纳全额契税3%，手续费几百元和印花税万分之五，就可以办理子女名义房产证。馨窝网提醒有地方规定不需要办理赠与公证手续，省去公证费。但是需要审核受赠人资质，要求受赠人有住房所在地购房资质，才可以办理办理赠与过户。以住房所在地具体规定为准。
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