个人商用房抵押有什么流程

• 147****3772 住房抵押贷款条件：
  一、抵押房产用于企业经营
  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
  额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成
  利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
  年限：一般为五年以内
  二、抵押房产用于个人消费
  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
  利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
  年限：一般为十年以内
  三、抵押房产用于购买商用房
  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。 2018-11-06 23:58:47
• 134****3029 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
  
  2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
  
  3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需**房款；
  
  4、自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
  
  5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
  
  6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续 2018-11-06 23:58:30
• 144****3418 1、签订买卖合同买卖双方签订房屋买卖合同,并且约定好**款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。
  2、提交申请借款人向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查,借款人需要保证资料的真实性和完整性。
  3、评估房产提交材料后,银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估,这是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。
  4、签订借款合同房产评估完毕后,如果借款人通过了银行的审核,银行就会与借款人签订借款合同,并办理公证、保险等手续。
  5、办理抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。
  6、银行放款所有的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。 2018-11-06 23:58:11
• 156****8906 1. 有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明。
  
  2. 确认消费行为的相应资料或文件(销售合同、协议或其他有效文件)。
  
  3. 已支付所购商业用房价款规定比例**款的发票。
  
  4. 借款申请表(您可从银行营业网点获取)。
  
  5. 银行要求提供的其他材料。 2018-11-06 23:57:57
• 146****9870 　首先在申请贷款前，必须要了解不同的机构关于商用房抵押贷款方面的相关问题，可以通过电话、网点或者直接在网上咨询都是可以的，主要需要了解商业用房的贷款对象、贷款条件以及贷款额度等情况。
  
  　　其次在申请贷款的时候，需要准备还商业抵押贷款需要的资料，在准备好贷款资料，选好贷款机构之后，就可以提交贷款申请了。
  
  　　贷款申请提交之后就等待贷款是否通过的结果了，这个时候银行或者贷款机构会给你贷款的资料进行审核，也会实地勘察评估，你的商用房是需要专业的评估团队进行评估之后才能确定具体的贷款额度的。
  
  　　在商用房抵押贷款申请通过之后，就可以签订贷款合同了，然后办理抵押手续之后，就可以等待放款了。 2018-11-06 23:57:04