买房认筹的钱是可以退的，因为买房认筹的钱其实是开发商自己收取的，钱并不等同于定金，因为不具备有担保的性质，所以在认筹结束之后，如果购房者没有挑选到自己喜爱的房子，是可以要求退还认筹金的，但有一点需要格外注意，也就是与开发商在签署认筹金合同时，如果把认筹金约定为定金，因为购房者自身的原因最终没有买房，认筹金是不能退的。无论在购房之前缴纳定金还是缴纳认筹金，但是大家都要想清楚，而且在签订任何条款的时候，也要仔细阅读条款当中的内容，因为有一些开发商会在条款当中设置现金，一旦没有认真阅读协议上的约定，购房者因为自身的原因不再购房，可能就会面临认筹金无法退还的情况发生，但如果是因为开发商的原因而导致合同无法履行，双方有协议约定定金的话，应当双倍返还定金。
问下大家认筹的钱可以退吗
142****1243 | 2018-11-06 22:56:52
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145****8366 新房认筹定金能退,我以前也买过房子退是可以退的但是不可能给你退全款的。你需要支付一部分的违约金,如果合同中明确说明不能退的话,那只能按照合同要求了。 2018-11-06 23:08:33
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155****9547 1、如果有认筹合同，先认真读读认筹合同。看合同是如何规定的。合同如果提及认筹金相关事项，按照合同进行。如果合同没有提及，开发商不返还，可以直接起诉，或者找到房产局举报。
2、开发商是否证件齐全。如果证件不齐全，完全可以随时要回，可以通过相应部门投诉。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。
3、开发商如果没有履行合同，可以拨打房产局电话，消协电话直接投诉。由于自己没有履行合同的原因，后果要按照合同执行。 2018-11-06 23:08:25 -
148****3045 认筹金一般可以退还，但是也有部分开发商找借口不退。如果是一手房，还没签正式商品房买卖合同的话，可以先去找一下“房产权益维护站”维（公）权（众）平（号）台，有可能全额退回认筹金。 2018-11-06 23:07:38
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148****8811 签订任何条款时也要看清楚，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；
或是否认同直接将认筹金转为定金的行为，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那也就不能退认筹金了。 2018-11-06 23:07:30 -
145****9427 认筹金不是定金，是可以退的。
在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。 2018-11-06 23:07:16
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1、如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。2、在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。3、如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
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认筹金能不能退，主要看合同。我的经验是，大部分情况下是可以退的，但最好提前问清楚。
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①如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者②在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还③需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款
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①如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者②在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还③需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款
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