在我国房屋的产权是永久性的，只是在土地使用年限方面是有差别的，住宅土地使用年限长，商业用地使用年限短。在土地使用年限到期后，国家是可以收回土地的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
全部3个回答 >房子产权时间长短有什么关系?
137****5941 | 2018-11-06 14:38:53
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156****1448 影响价格啊 还有如果国家真按照产权时间来规定产权所属 你的房子岂不是用不了多少年 2018-11-06 14:39:59
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137****0323 关系很大。我们所说的产权指的是综合产权。即土地使用权和建筑设计使用年限两者综合。一般以土地使用权年限为准。通常设计使用年限和土地使用年限相差不会很悬殊。
从建筑学角度去看这个问题：不用太担心70年后国家会如何收回土地，应该担心50年后你的房子还能不能安全使用。 2018-11-06 14:39:38
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1、房贷担保人还清贷款，房子仍旧属于贷款人。2、担保人可以向贷款人追偿担保人还清的部分贷款及利息。
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1、老房子总价便宜，购买压力较小。2、物管费低，甚至没有，生活压力较小。3、很多老房子带有硬性读书指标。4、容易拆迁，拆迁后不管是要房还是要钱都很划算。
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房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。 二者区别： 一. 房产证未经过其他产权人同意是不能转借他人的。因为侵害了其他产权人的合法权益。 二. 户口问题较简单。只要觉得迁入者不涉及自身利益，方便朋友或其他亲戚，问题不大，但**好是通过家人商量一下。
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作为住房贷款担保人条件应该是：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其他不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
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