想问下房子的遗产税是多少？

• 149****5811 继承法规定:如果房屋所有权人已经不在了,则由第1顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋的办理过程中不用缴税,在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费,这就是我们所说的遗产税。
  《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定：
  
  第七条 遗产税的免征额为二十万元。
  
  第九条 遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。
  
  第十条 遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。
  
  第十一条 遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。
  
  1、公证继承
  
  按照我国继承法规定,如果房屋所有权人已经不在了,由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋的继承公证;
  
  2、缴纳公证费用2%
  
  房屋的所有额法定继承人都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处来办理房产继承公证;
  
  公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事人所提供的材料进行核实调查,对所有的法定继承人来逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司来评估、出具相应评估报告;确认没有错误后,根据上述证言、证据等来出具公证书;
  
  领取公证书,缴纳公证费用2%;
  
  3、房权变更
  
  继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到房管部门来申请继承的变更申请,房管部门工作人员要受理、审批、出证;
  
  手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
  
  4、对外售房过户
  
  和买方一起准备好要过户材料,按程序来测绘、评估,缴纳税费;
  
  5、缴纳个税及其他税
  
  在税务部门的契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
  
  在税务部门的营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;
  
  在税务部门的营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
  
  国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
  
  6、房管部门缴费
  
  到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。 2018-11-06 14:07:08
• 137****1466 1、遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算，但不能超过五千元，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由第二顺序继承人继承的，每位继承人应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（抚）养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。
  2、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。
  3、被继承认拥有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。
  4、《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》中的规定：第七条遗产税的免征额为二十万元。 2018-11-06 14:06:50
• 131****1167 国家没开征遗产税。办理继承过户手续交相关费用可以了。继承相关手续如下：
  一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
  二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
  费用有：
  一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
  二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。 2018-11-06 14:06:45