基准利率下调，已贷款项会减少月还款，但具体时间执行要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
全部3个回答 >商业抵押贷款利率问题？请问有哪位大神知道，求解答！
133****7622 | 2018-11-04 22:30:40
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141****8772 商业贷款首次购房4.158%(个人征信良好)，二次购房走基准利率5.94%甚至上浮10%。房屋抵押贷款5.94%，个人征信记录可在百度里直接搜“天津星火贷款”与客服人员咨询银行的房地产抵押贷款是按照客户申请贷款的用途确定贷款利率。 2018-11-04 22:31:00
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137****0465 那如果不是一次性的，优惠是多少呢？别的房产抵押就算抵押消费贷款，利率至少上浮10%~15%。购房后可以办理公积金余额提取，但是不能办理公积金贷款了。所以也就不存在什么转公积金的问题。因为公积金贷款只支持购房贷款，而你办理的抵押贷款不属这个范围。 2018-11-04 22:30:56
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住宅地产，你是指个人住房商业贷款吧，就是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。
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临时土地使用证怎么换正式的土地证1．《物权法》规定，如果你想将临时土地使用证换正式的土地使用证，你必须要等到临时土地使用证过期了才可以更换成正式土地使用证。2．想办理正式土地使用证要按照国家政策来办理临时土地证换成正式土地使用证，同时带齐临时土地使用证换成正式土地使用证所需要的材料，到你自己当地的政府服务办理正式土地使用证这样就可以了；3．但是同时得交土地出让金，具体要交多少土地出让金这情况咨询你自己当地的相关部门；
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1 、可以在外墙做保温层，2、 室内做地暖，3 、每个房间都放暖气片！如果是自建房的话，可以地暖和暖气片同时使用，不过要从如室内门那分成俩组管道，一组走地暖，一组走暖气片！如果您选择地暖的话，真的就没必要再选择暖气片了，地暖的温度是在28-38度之间，做在地砖下面，暖气片是在40-50度之间，一般都是挂在墙上！
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看你买的地段喽,澳洲的地域概念跟中国不同,乘火车到墨尔本市中心需要3个小时的偏僻地方都是属于墨尔本的范围,所以喽在偏僻的郊外自己该别墅超级便宜,整块地都是你的随便你盖多少平米,60w~80w澳币绝对够用了.但要想在离市中心近的地方买别墅还是要衡量下经济实力,笔者租住的公寓楼在city就30平,房主当年买进的时候花了600wrmb,所以说你想在市中心买个200-300平米的别墅就提早准备好钱吧。
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