内资企业或个人自用的或对外出租的建筑物位于城镇县区的，要交房产税。自用的按房产原值扣除20%-30%后按1.2%计征。出租的按租金收入的12%计征，同时缴纳营业税。外资企业以及建筑于农村集体土地的建筑物，暂免或不交房产税。
全部3个回答 >我想了解下构筑物交房产税吗？
144****2078 | 2018-11-04 21:52:38
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142****2491 房产税征收期限:房产税一般5月和11月两个月征收,分别是征收上半年和下半年。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。打个比方吧,如果你是个人,我是企业,你租给我房子用于我经营,我教给你租金,你交房产税。如果我是企业,自己拥有经营用房,我交房产税。 2018-11-04 21:53:43
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145****9640 不用,房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。 2018-11-04 21:53:31 -
147****3830 构筑物一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所。如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、蓄水池等。
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 2018-11-04 21:52:55
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问 构筑物交房产税吗答
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建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
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建筑容积率计算： （1）在计算容积率时，地下室的建筑面积不计；但地下室作为商场或其他营业性公共场所的，应计算建筑面积，并计入容积率。屋面层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计；用作开放空间的建筑面积不计；半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1m的不计。 （2）半地下室在室外地面以上部分的高度超过1m的，按下式计算建筑面积: 式中：A——折算的建筑面积 K——半地下室地面以上的高度与其层高之比 A——半地下室建筑面积 （3）商业综合楼的容积率控制指标，按不同性质的建筑面积比例换算合成。 F=（F1×P1%）+（F2×P2%） 式中：F——核定容积率, F1、F2——不同性质的建筑容积率 P1、P2——不同性质的建筑所占比例。 如同一建设用地内由不同类型的多幢建筑混合而成，应将不同类型的建筑占地面积分别划定后，再以上式核定其各自的容积率。 （4）商住综合楼的容积率控制指标，按不同性质的建筑面积比例换算合成。高层商住综合楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10%，不足10%的，其容积率和建筑密度的控制指标按高层住宅建筑的规定执行；多层商住综合楼商业用房至少占两层以上（含两层），仅设底层商店的，其容积率和建筑密度控制指标按多层住宅建筑的规定执行。
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一般我们不给建筑面积的构筑物或者没有办法计算建筑面积
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构筑物面积怎么计算，这一向是一个比较麻烦且复杂的计算过程，而且各类不同的构筑物也有不同的计算方式。高层的水塔，地下的化粪池，跨度较远的大桥等等。而且对于开发商来说，这个构筑物计算进建筑面积的多少是直接影响到期以后发售时候的价格。所以需要一个完善的记录以及计算方式。
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