大家好，我想知道：房屋原值包括哪些？

• 132****3046 1自建的房屋
  需要提供原土地申请使用、建房申请等行政费税发票、建筑公司的建筑发票、建筑材料发票和装修等发票的累计总和;
  2购买的商品房
  原开发公司售房发票、契税单、装修等发票的累计总和;
  3购买的二手房
  原来房主交易时的营业税认定缴纳发票、个税认定缴纳发票、契税单、装修等发票的累计总和;
  4拍卖的房屋
  原拍卖单、纳税单、装修等发票的累计总和;
  5属共有财产变更姓名的房屋
  如因离婚变更姓名的房屋等按变更之前的来源分类。 2018-11-04 21:26:48
• 134****4775 根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）的规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
  根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发[2005]173号）的规定，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。 2018-11-04 21:26:36
• 133****0774 房产税的计征方式有以下四种：
  1、居民自用的住宅类房产免征房产税。
  2、出租（用于经营）房产按年租金12%计征房产税。
  3、其他情况均按房产原值缴纳1.2%房产税。
  4、特例，免费租借，视同第2条，按市场均价核定征收。 2018-11-04 21:26:30